Dom 124,73 m², 5 pokoi, garaż i 9 arów działki Boduszyn pod Lublinem

W Boduszynie, około 15 km od centrum Lublina, powstaje kameralna inwestycja: jeden budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, a w nim dwa całkowicie niezależne lokale z osobnymi wejściami i osobnymi garażami, bez wspólnej klatki schodowej. Każdy z nich oferuje 124,73 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi, garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe oraz około 9 arów terenu do wyłącznego korzystania. Rozwiązanie dla tych, którzy chcą przestrzeni domu i dużego ogrodu, ale nie chcą tracić trzech lat na budowę od zera. Duży ogród, około 9 arów Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestrzeń wokół budynku. Do każdego z dwóch lokali przewidziano około 9 arów terenu do wyłącznego korzystania. To powierzchnia, która daje sporo możliwości, bo jest miejsce i na ogród, i na strefę wypoczynkową, i na przestrzeń dla dzieci. Przy budynku wykonany zostanie również taras z kostki brukowej o powierzchni 15 m². 5 pokoi i 124,73 m² powierzchni użytkowej Parter to 68,33 m²: salon 24,69 m², kuchnia 5,88 m², łazienka 2,91 m², hol, wiatrołap, kotłownia oraz garaż w bryle budynku 17,14 m². Poddasze użytkowe to 56,40 m²: cztery pokoje o powierzchni 12,14 m², 11,49 m², 10,62 m² i 11,03 m², łazienka 6,43 m² oraz hol. Układ pięciu pokoi sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowego gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego. Przed budynkiem przewidziano dodatkowe miejsce postojowe oraz podjazd z kostki brukowej o powierzchni około 35 m². Do dyspozycji będzie też strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. Nowoczesne rozwiązania w standardzie Lokal zostanie oddany w standardzie deweloperskim. W cenie przewidziano między innymi: • pompę ciepła • ogrzewanie podłogowe • rekuperację • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • grzejnik w łazience • tynki gipsowe i posadzki mixokret • stolarkę zewnętrzną • instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną i grzewczą • ogrodzenie panelowe • taras i podjazd z kostki brukowej Instalacje doprowadzone są bez osprzętu, czyli bez gniazdek, armatury i białego montażu, a wnętrze pozostaje do wykończenia według własnego pomysłu. Woda pochodzi z sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika, a źródłem ogrzewania i ciepłej wody jest pompa ciepła. Boduszyn, około 15 km od centrum Lublina Inwestycja znajduje się w Boduszynie w gminie Niemce, około 15 km od centrum Lublina i około 3 km do miejscowości Niemce, gdzie są sklepy, szkoła i podstawowe usługi. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dla osób związanych na co dzień z Lublinem, które zamiast mieszkania albo wąskiego segmentu szukają przestrzeni i spokojniejszego otoczenia. Wokół dominuje zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, pola i sady. Najważniejsze informacje Liczba pokoi: 5 Powierzchnia użytkowa: 124,73 m² Garaż w bryle budynku: 17,14 m², wliczony w powierzchnię i w cenę Teren do wyłącznego korzystania: około 9 arów Taras: 15 m² Podjazd: około 35 m² Dodatkowe miejsce postojowe: w cenie Standard: deweloperski Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe Wentylacja: rekuperacja Przygotowanie pod fotowoltaikę: tak Planowane zakończenie budowy: 31 sierpnia 2027 Przeniesienie własności: do 28 lutego 2028 Cena: 920 000 zł brutto, czyli 7 375,93 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W cenie zawarty jest garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe. Cała inwestycja obejmuje tylko dwa lokale. Zapraszam do kontaktu i na plac budowy. Prospekt informacyjny wraz ze standardem wykończenia, rzuty, historia cen i aktualne zdjęcia z budowy są dostępne na stronie dewelopera. Informacja formalna Cała nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 18 arów. Od strony prawnej przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Działka nie jest fizycznie podzielona. Do każdego z dwóch lokali przewidziano około 9 arów terenu do wyłącznego korzystania.