Nowy Dom 119,20 M² Z Ogrodem I Garażem | Zielona Działka | Wilkszyn

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 119,20 m² z możliwością zaaranżowania dodatkowych ok. 30 m² na III kondygnacji. Duży, zielony ogród z istniejącymi drzewami, garaż, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba oraz nowoczesne ogrzewanie z pompą ciepła. Termin oddania – Listopad 2026 r. Inwestorem jest Adbud Development. DOM W OTOCZENIU ZIELENI Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest zielona działka z istniejącymi drzewami, które nadają ogrodowi naturalny, kameralny charakter. W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji, gdzie ogród trzeba tworzyć od podstaw, tutaj zieleń i drzewa są już częścią otoczenia domu. Dają poczucie prywatności, tworzą przyjemny klimat i sprawiają, że ogród od początku ma swój charakter. Bliskość Lasu Mokrzańskiego dodatkowo podkreśla wyjątkowo zielone położenie inwestycji – to miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, natury i własnego ogrodu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 119,20 m² powierzchni domu • możliwość zaaranżowania dodatkowych ok. 30 m² na III kondygnacji • duży, zielony ogród z istniejącymi drzewami • spokojne otoczenie i bliskość Lasu Mokrzańskiego • 3 przestronne sypialnie • 2 łazienki • osobna garderoba • salon z kuchnią i wyjściem na taras • garaż w bryle budynku • dodatkowe miejsce parkingowe • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe w całym domu • elektryczne rolety na parterze • duże, trzyszybowe okna • przesuwne drzwi tarasowe • podwyższony standard deweloperski • dom bezczynszowy DODATKOWE 30 m² – DUŻY POTENCJAŁ DOMU Dużym atutem tego wariantu jest możliwość wykorzystania przestrzeni na III kondygnacji o powierzchni ok. 30 m². Można stworzyć tam dodatkową przestrzeń dopasowaną do potrzeb rodziny – np. gabinet do pracy, pokój rekreacyjny, domową siłownię, pokój dla nastolatka lub dodatkową sypialnię. Dzięki temu dom może oferować znacznie więcej przestrzeni niż wynika z podstawowej powierzchni 119,20 m². UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER • salon z kuchnią – 29,52 m² • wiatrołap – 2,75 m² • łazienka/kotłownia – 4,81 m² • komunikacja/schody – 6,74 m² • garaż – 15,00 m² Otwarta przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras zapewnia bezpośrednie połączenie salonu z zielonym ogrodem. PIĘTRO • sypialnia – 15,25 m² • sypialnia – 15,25 m² • sypialnia – 10,76 m² • łazienka – 10,76 m² • garderoba – 3,99 m² • korytarz/komunikacja – 4,37 m² Łączna powierzchnia domu: 119,20 m² Dodatkowo istnieje możliwość aranżacji ok. 30 m² na III kondygnacji. STANDARD W CENIE DOMU Dom zostanie wyposażony m.in. w: • pompę ciepła • ogrzewanie podłogowe w całym domu • elektryczne rolety na parterze • ściany pomiędzy lokalami o podwyższonych parametrach akustycznych • duże okna PCV z pakietem trzyszybowym • przesuwne drzwi tarasowe • antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze antracytowym • granitowe parapety zewnętrzne • taras wykończony kostką brukową • stalowe rynny SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY • ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny Wienerberger 24 cm • strop TERIVA • drewniana konstrukcja dachu • dachówka betonowa • okna PCV trzyszybowe • rolety elektryczne na parterze • granitowe parapety zewnętrzne Dom zostanie oddany w standardzie deweloperskim. LEŚNY ZAKĄTEK – WILKSZYN Leśny Zakątek to inwestycja obejmująca łącznie 32 lokale w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w Wilkszynie, tuż za granicą Wrocławia i w pobliżu Lasu Mokrzańskiego. Duża ilość zieleni, istniejące drzewa oraz sąsiedztwo lasu tworzą naturalne otoczenie, które trudno znaleźć na typowych nowych osiedlach. To propozycja dla osób, które szukają własnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie chcą pozostać blisko Wrocławia. LOKALIZACJA • autobus 923 – połączenie m.in. ze Stabłowicami i Leśnicą • ok. 17 km do centrum Wrocławia • stacja PKP Brzezinka Średzka – ok. 4 km • połączenie kolejowe z Dworcem Głównym we Wrocławiu • w pobliżu sklepy, restauracja i stacja benzynowa • bliskość terenów zielonych i Lasu Mokrzańskiego GOTOWE, ZAGOSPODAROWANE OSIEDLE Inwestycja zostanie oddana wraz z kompleksowym zagospodarowaniem części wspólnych, obejmującym m.in.: • ogrodzenie • dojścia i dojazdy • miejsca postojowe • plac zabaw Termin oddania: III kwartał 2026 r. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji. Leśny Zakątek – własny dom, zielony ogród i natura tuż za granicą Wrocławia.