Działka budowlano-usługowa | 10 arów | Mników

DZIAŁKA BUDOWLANO-USŁUGOWA 1002 M² – MNIKÓW, UL. ZIELONA Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1002 m², położona przy ul. Zielonej w Mnikowie, w gminie Liszki. Działka ma regularny, ustawny kształt oraz wymiary zbliżone do około 24 × 42 m. Jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1MNU1 – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. To propozycja dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do szkoły, komunikacji oraz podstawowej infrastruktury. LOKALIZACJA • Mników, ul. Zielona, gmina Liszki • działka nr 2180 • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych • około 200 m do zespołu szkolno-przedszkolnego • około 200 m do przystanku autobusowego • około 500 m do sklepu • dogodny dojazd do Krakowa, Liszek, lotniska Kraków-Balice i autostrady A4 • komunikacja aglomeracyjna – linie 209 i 269 oraz prywatni przewoźnicy POWIERZCHNIA I CENA • powierzchnia działki – 1002 m² • orientacyjne wymiary – około 24 × 42 m • cena działki – 249 498 zł (249 zł/m²) Działka przylega do ul. Zielonej. Istnieje również możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek o powierzchniach 1003 m² i 1345 m² (299 zł/m²). UZBROJENIE TERENU W ul. Zielonej lub bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się: • sieć wodociągowa, • sieć kanalizacyjna, • sieć elektroenergetyczna, • infrastruktura telekomunikacyjna. Możliwość oraz warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci. PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP – 1MNU1 Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXIV/329/2020 Rady Gminy Liszki z dnia 21 grudnia 2020 roku, ze zmianami. Plan dopuszcza: • dom jednorodzinny wolnostojący, • zabudowę bliźniaczą, • budynek mieszkaniowo-usługowy, • samodzielny obiekt usługowy, • budynki gospodarcze i garaże, • miejsca postojowe, • infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną. Najważniejsze parametry: • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,40, • minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15%, • maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub mieszkaniowo-usługowego – 9,5 m, • dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, • minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową – 1000 m². Działka spełnia wymagane przez plan minimum powierzchniowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • ustawna powierzchnia 1002 m², • regularne proporcje około 24 × 42 m, • obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ, • możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaczego, • możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową, • położenie przy ul. Zielonej, • media w drodze lub najbliższym sąsiedztwie, • szkoła, przedszkole i przystanek około 200 m od działki, • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, • bliskość Doliny Mnikowskiej i terenów rekreacyjnych, • dogodny dojazd do Krakowa, Balic i autostrady A4, • możliwość dokupienia sąsiednich działek. Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność podanych informacji. Kontakt : Anna Kuc tel. (użyj formularza kontaktowego) CONSTRUCTION AND SERVICE PLOT 1002 M² – MNIKÓW, ZIELONA STREET An attractive 1002 m² plot of land for sale, located on Zielona Street in Mników, Liszki commune. The plot has a regular, well-arranged shape and dimensions of approximately 24 × 42 m. It is covered by the local development plan and is located in the area marked with the symbol 1MNU1 – single-family housing and commercial development. This is an option for those looking for a plot for a single-family home in a quiet, green environment, yet with quick access to schools, public transport, and basic infrastructure. LOCATION • Mników, Zielona Street, Liszki commune • plot no. 2180 • quiet surroundings of single-family houses and green areas • about 200 m to the school and kindergarten complex • about 200 m to the bus stop • about 500 m to the shop • convenient access to Krakow, Liszki, Krakow-Balice airport and the A4 motorway • agglomeration transport – lines 209 and 269 and private carriers AREA AND PRICE • plot area – 1002 m² • approximate dimensions – approximately 24 × 42 m • plot price – PLN 249,498 (PLN 249/m²) The plot adjoins Zielona Street. Two adjacent plots, 1003 m² and 1345 m², are also available for purchase (PLN 299/m²). AREA EQUIPMENT In Zielona Street or in the immediate vicinity of the plot there are: • water supply network, • sewage network, • power grid, • telecommunications infrastructure. The possibility and conditions of making connections require confirmation from the relevant network operators. DEVELOPMENT PARAMETERS ACCORDING TO THE MPZP – 1MNU1 The plot is covered by the local spatial development plan adopted by Resolution No. XXIV/329/2020 of the Liszki Commune Council of 21 December 2020, as amended. The plan allows for: • detached single-family house, • semi-detached buildings, • residential and commercial building, • independent service facility, • farm buildings and garages, • parking spaces, • technical infrastructure and landscaped greenery. The most important parameters: • maximum development intensity index – 0.40, • minimum development intensity index – 0.01, • minimum biologically active surface – 15%, • maximum height of a residential or residential-commercial building – 9.5 m, • gable or multi-pitched roof with an angle of inclination of the main slopes from 30° to 45°, • minimum plot area for residential or residential and service development – 1000 m². The plot meets the minimum area requir