Zaledwie 200 m od jeziora! Gotowy dom, duża działka (2 KW)

ZALEDWIE 200 M OD JEZIORA | Wyjątkowy dom 62 m² po remoncie + ogród 675 m² (2 KW) | Kamionki Małe. Szukasz własnego azylu w cichej, urokliwej miejscowości wypoczynkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie czystego jeziora i lasu? Zależy Ci na domu, do którego wchodzisz "na gotowo" – bez trudów remontu, z gwarancją prywatności i możliwością przebywania tu o każdej porze roku? Z przyjemnością prezentujemy kompletnie wykończony, murowany dom położony w malowniczych Kamionkach Małych. To propozycja, która idealnie łączy funkcjonalność domku rekreacyjnego z potencjałem do przebywania w nim przez cały rok. Jezioro, las i wygoda dojazdu Lokalizacja nieruchomości to bez wątpienia jeden z jej największych walorów: Zaledwie ~200 metrów do brzegu jeziora: Krótki, dwuminutowy spacer urokliwą ścieżką dzieli Cię od linii brzegowej Jeziora Kamionkowskiego. Ok. 500 metrów do Plaży Głównej: W 5 minut pieszo dotrzesz do piaszczystej, strzeżonej plaży z pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego i lokalną gastronomią. Cisza i ściana lasu: Nieruchomość sąsiaduje z dojrzałym lasem sosnowym i otwartą przestrzenią, co gwarantuje czyste powietrze i spokój od miejskiego zgiełku. Wygodna komunikacja: Dojazd samochodem z centrum Torunia zajmuje niespełna 20–25 minut (ok. 20 km). W pobliżu kursują podmiejskie autobusy, a stacja kolejowa w pobliskiej Kamionce umożliwia szybkie i wygodne połączenie pociągiem. Wnętrze po remoncie (2023 r.) – nowoczesność i klimatyczny ciepły dom. Murowany budynek z 2009 roku przeszedł generalny remont w 2023 roku. Wnętrza zostały wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale i pełen komfort mieszkańców: - Strefa dzienna z klimatyzacją i kominkiem: Jasny, urządzony salon ogrzewany jest nowoczesnym, narożnym kominkiem, który w chłodniejsze dni tworzy niezwykle przytulną atmosferę. Na upalne letnie dni w salonie zainstalowano wydajną klimatyzację. - Rolety w całym budynku: Dla pełnego bezpieczeństwa, prywatności oraz ochrony przed słońcem na każdym oknie w domu zamontowano rolety. - Kuchnia w stylu modern: Otwarta na salon, wykończona w eleganckim stylu – z wyspą oraz blatami o strukturze białego marmuru, czarną matową armaturą i efektownym oświetleniem LED. - Funkcjonalny układ (62 m² | 5 pokoi): * Parter: Słoneczny salon z panoramicznym oknem i z wyjściem na taras, aneks kuchenny, nowoczesna łazienka z toaletą oraz przedpokój. * Piętro: Aż 4 niezależne sypialnie (każda ok. 6 m²) – z dwóch pokoi wychodzi się bezpośrednio na balkon z widokiem na ogród. Jasną klatkę schodową doświetla okno dachowe. * Pełne media: Prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja, bojler elektryczny do ciepłej wody. Ogród stworzony do relaksu i pełna intymność (Działka 675 m²). W przeciwieństwie do typowych, małych parceli w tej okolicy, tutaj do dyspozycji masz aż 675 m² w pełni zaaranżowanej przestrzeni: - Wielki zadaszony taras: Przedłużenie salonu wykończone deską, wyposażone w zewnętrzne rolety, nastrojowe girlandy świetlne i zasłony. To idealne miejsce na rodzinne obiady i wieczorne biesiady bez względu na pogodę. - Prywatność i styl: Działka po bokach osłonięta jest wyrośniętym, gęstym żywopłotem z tui, co zapewnia 100% intymności. Chodnik prowadzący przez ogród zdobią nowoczesne słupki oświetleniowe LED, a z przodu znajduje się utwardzony podjazd na auta. - Domek gospodarczy: Praktyczne zaplecze na drewno do kominka, rowery czy sprzęt ogrodowy. Unikalny walor inwestycyjny: Dwie Księgi Wieczyste. Nieruchomość użytkowana jest jako jedna spójna posiadłość, ale geodezyjnie składa się z dwóch osobnych działek z niezależnymi Księgami Wieczystymi (działka z domem 300 m² + działka rekreacyjna nr 50/35 o pow. 375 m²). Co to oznacza w praktyce? Dziś zyskujesz duży komfort i przestrzeń, mając jednocześnie bezpieczną lokatę kapitału. W przyszłości – bez konieczności przechodzenia procedur podziałowych – możesz bez przeszkód odprzedać drugą, niezabudowaną działkę jako osobną nieruchomość. Podsumowanie: Cena: 690 000 zł Powierzchnia domu: 62 m² | Powierzchnia gruntu: 675 m² (2 KW) 0% prowizji od Kupującego Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu – przekonaj się, jak wyjątkowe jest to miejsce!