156 m² | Śródmieście | Przestronne mieszkanie z potencjałem

Nieruchomość położona przy ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich w Bydgoszczy, na drugim piętrze kameralnej kamienicy. Lokal o powierzchni 156 m² wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą około 3,5 m, dwustronnym układem oraz całkowicie niezależnymi pokojami. Jednym z jego największych atutów jest wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Układ lokalu oraz rozmieszczenie pionów instalacyjnych stwarzają możliwość rozważenia podziału na cztery niezależne mieszkania z osobnymi wejściami z korytarza (po przygotowaniu projektu oraz uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych). Przykładowa koncepcja podziału na 4 lokale zakłada: mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 38 m² z balkonem, kawalerkę o powierzchni ok. 28 m², mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 49 m², kawalerkę o powierzchni ok. 28 m². Alternatywnie istnieje możliwość przygotowania koncepcji podziału na trzy większe mieszkania, dostosowane do potrzeb przyszłego inwestora. Lokal może również pełnić funkcję reprezentacyjnego apartamentu, kancelarii, gabinetów lub stanowić połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej. Dodatkowym atutem nieruchomości są balkon, piwnica, klimatyzacja oraz ogrzewanie z kotłowni budynku z indywidualnym licznikiem ciepła. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Nieruchomość wymaga remontu, jednak jej układ, metraż oraz szerokie możliwości adaptacyjne stanowią największą wartość i tworzą wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że sprzedający wystawia fakturę, co może być atrakcyjnym rozwiązaniem z punktu widzenia kosztów prowadzenia działalności gospodarczej. Śródmieście Bydgoszczy zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, punktów handlowo-usługowych oraz centrum miasta. Kupujący ponosi wynagrodzenie biura nieruchomości zgodnie z obowiązującą umową pośrednictwa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.