działki budowlanwe ul. Połomska bez szkód górniczy

Na sprzedaż działki budowlano-usługowe w otoczeniu lasu | MPZP 3MNU | szybki dojazd do A1 Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne nieruchomości gruntowe położone w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu lasu, z bardzo dogodnym dojazdem do drogi szybkiego ruchu oraz autostrady A1 – zjazd Mszana. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących terenu o szerokich możliwościach zagospodarowania. Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – plan C75, uchwała nr XII/120/2007 , oznaczenie 3MNU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej . Działka nr 1 – ok. 1009 m² numer działki 1584/60 Atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w spokojnym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu. Atuty nieruchomości: powierzchnia ok. 954 m², teren poza szkodami górniczymi, media dostępne przy drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja, w sąsiedztwie trwa budowa nowego budynku, co daje dużą szansę na możliwość podłączenia mediów z bliższego punktu, szybki dojazd do drogi szybkiego ruchu i autostrady A1, cicha i kameralna lokalizacja z jednoczesnym dostępem do infrastruktury. Działka nr 2 – duży areał inwestycyjny łączna powierzchnia ok 5076 m2 W skład drugiej nieruchomości wchodzą: działka budowlana – ok. 1564 m², działki 1586/60 i 1587/60 działka rolna – ok. 1937 m², działka 1588/60 tereny zielone – ok. 1575 m². działka 1588/60 Łącznie daje to bardzo duży teren zapewniający prywatność, przestrzeń oraz szerokie możliwości zagospodarowania. Część rolna oraz tereny zielone stanowią doskonałe uzupełnienie działki budowlanej – idealne miejsce pod ogród, rekreację lub inwestycję na przyszłość. Ogromnym atutem jest cena gruntów rolnych i terenów zielonych – około 9 zł/m², dzięki czemu całość wraz z działką budowlaną dostępna jest za jedyne 205 000 zł . MPZP – przeznaczenie terenu Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, infrastruktura techniczna i komunikacyjna, tereny zieleni, możliwość dowolnego łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej w obrębie jednej działki. Przeznaczenie dopuszczalne: działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową, utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej, garaże, budynki gospodarcze, wiaty i obiekty towarzyszące. Plan wyklucza: stacje paliw, produkcję, składy i magazyny niezwiązane z funkcją usługową. Parametry zabudowy zgodne z MPZP Dla terenów oznaczonych symbolami 1MNU–7MNU obowiązują m.in.: Minimalna powierzchnia działki: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca – minimum 700 m², zabudowa bliźniacza – minimum 500 m², samodzielne usługi – minimum 1500 m². Minimalna szerokość frontu: zabudowa wolnostojąca – min. 18 m, zabudowa bliźniacza – min. 14 m, usługi – min. 25 m. Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy – do 50% powierzchni działki, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, budynki mieszkalne i usługowe – do 3 kondygnacji nadziemnych, garaże i budynki gospodarcze – do 2 kondygnacji, obiekty usługowe i produkcyjne halowe – do 9 m wysokości. Forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca oraz bliźniacza, dachy płaskie, dwu- i wielospadowe, dachy szczytowe i naczółkowe, nachylenie połaci dachowych od 20° do 45°. Plan dopuszcza również realizację drugiej linii zabudowy przy zachowaniu odpowiedniej obsługi komunikacyjnej. Najważniejsze atuty nieruchomości: atrakcyjne przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, szerokie możliwości inwestycyjne, możliwość budowy domu oraz prowadzenia działalności, otoczenie lasu i terenów zielonych, brak szkód górniczych, dostęp do wszystkich najważniejszych mediów, szybki wyjazd na drogę szybkiego ruchu i autostradę A1, spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja. To idealna oferta dla osób ceniących ciszę, naturę oraz wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Serdecznie zapraszam na prezentację Pośrednik w obrocie nieruchomościami Agata Jędrkowiak tel: (użyj formularza kontaktowego) Twoi lokalni eksperci od 25 lat. Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości otrzymujesz dodatkowy benefit – jesteśmy oficjalnym partnerem sklepu Castorama i zapewniamy naszym klientom m.in. 10% zniżki na zakupy.