Działka inwestycyjna przy wale wiślanym - ok. 70 arów

ENGLISH VERSION BELOW Kraków – ul. Falista– działka inwestycyjna – bulwar wiślany – 70 arów Proponujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni ok 70 arów. Działka stanowi działkę rolną o nieregularnym kształcie. Przedmiotowa nieruchomość jest nieuzbrojona i posiada dostęp do utwardzonej drogi. Oferowana nieruchomość wpisana jest do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, w którym określono grunty, na których zlokalizowana jest działka jako tereny rolne. Wyznacza się Tereny rolnicze w parku krajobrazowym, oznaczone symbolami R.1 – R.13, o podstawowym przeznaczeniu pod grunty rolne, W zakresie sposobu zagospodarowania terenów, ustala się: 1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%; 2) dopuszczenie zagospodarowanie terenów R.12 i R.13 w ramach zalesień; 3) zakaz lokalizowania budynków; 4) maksymalną wysokość zabudowy dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz małej architektury: 4 m. Nieruchomość gruntowa położona jest w pobliżu ulicy Falistej. Działka przylega do bulwaru wiślanego, po którym biegnie trasa pieszo-rowerowa. W niedalekim sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna. Tego typu nieruchomość Działka obecnie jest świetną inwestycją jako działka rekreacyjna lub jako grunty orne. Nieruchomość może być lokata kapitału na przyszłość. Zapraszamy do oglądania! Cena: 399 000 zł Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. ENGLISH VERSION Kraków – Falista Street – investment plot – Vistula boulevard – 70 ares Property: We are pleased to offer a land property with an area of approximately 70 ares (7,000 m²). The plot is classified as agricultural land and has an irregular shape. The property is unserviced (no utilities connected) and has access to a hardened road. The property is covered by a Local Spatial Development Plan, in which the land is designated for agricultural use. The plan designates Agricultural Areas within a Landscape Park, marked with symbols R.1 – R.13, intended primarily for agricultural purposes. In terms of land use, the following regulations apply: minimum biologically active area: 90%; possibility of afforestation within areas R.12 and R.13; prohibition of residential and commercial buildings; maximum height for technical infrastructure and small architectural structures: 4 m. The plot is located near Falista Street. It borders the Vistula boulevard, along which a pedestrian and cycling path runs. In the nearby surroundings, there is single-family housing development. Currently, the plot represents a great investment opportunity as recreational land or arable land. It may also serve as a long-term capital investment. We invite you to schedule a viewing! Price: PLN 399,000 Please note that a brokerage agreement for purchase is signed prior to viewing the property.