Działka budowlana 10 838 m² Orzech – pod inwestycję lub budowę domu

INWESTYCYJNA OKAZJA !!! Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni ponad 1 ha (10 838 m2), położona na pograniczu miejscowości Orzech, Kozłowa Góra i Radzionków. Teren plaski, dobrze nasłoneczniony idealny pod budowę domu z fotowoltaiką ! Działka posiada duży potencjał inwestycyjny - istnieje możliwość podziału na kilka mniejszych działek budowlanych, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i deweloperów. Wyjątkowy potencjał budowlany (PUM): MPZP dopuszcza wysokość do 11 metrów oraz wszystkie typy dachów (płaskie, jedno-, dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia do 45 stopni). Pozwala to na pełne 3 kondygnacje i ogromną swobodę architektoniczną. Teren nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. PODSTAWOWE INFORMACJE -Numer działki: 164/4 - Powierzchnia: 10 838 m2 - Dojazd: droga utwardzona Media dostępne w pobliżu działki: - prad, woda, gaz Brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków LOKALIZACJA Działka położona w spokojnej i rozwijającej się części Orzecha, w pobliżu Kozłowej Góry i Radzionkowa. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pobliskich miast: Tarnowskie Góry, Bytom, Piekary Śląskie, Radzionków, Świerklaniec oraz Nakło Śląskie. W niedużej odległości znajduje sie wjazd na autostrade A1, co zapewnia szybkie połączenie z wiekszymi miastami regionu. Przystanek autobusowy znajduje się około 120 metrów od działki. Lotnisko Katowice / Pyrzowice znajduje się w odległości około 20 minut samochodem. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - zabudowa usługowa Możliwe są m.in. usługi z zakresu: handel, gastronomia, edukacja, administracja, zdrowie, sport i rekreacja. Dopuszczalna jest również zabudowa pomocnicza. OKOLICA I INFRASTRUKTURA Szkoła i przedszkole około 800 metrów od działki. W miejscowości Orzech znajdują sie sklepy oraz punkty usługowe: Żabka, Carrefour Express, lokalne sklepy, salon fryzjerski, gabinet dentystyczny, hurtownie, sklep wędkarski oraz restauracje. W okolicy dostępne sa również: kościół, stacja paliw oraz obiekty sportowe (boisko, squash, siłownia). W pobliskim Świerklańcu znajdują się większe sklepy i instytucje: Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, apteka, poczta oraz urząd gminy. Znajduje sie tam również Park Świerklaniecki, popularne miejsce spacerów i rekreacji. W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne: - Zalew Chechło Śląskie ok. 5 km - Park Wodny w Tarnowskich Górach - ok. 15 minut samochodem - Lotnisko Katowice / Pyrzowice - ok. 20 minut samochodem PARAMETRY DZIAŁKI - Długość działki: ok. 134 m - Szerokość działki: ok. 70 - 77 m - Kształt: zbliżony do prostokąta , jedna krawędź lekko zaokrąglona (widoczne na zdjęciach) - Teren płaski i dobrze nasłoneczniony - idealny pod budowę domu z fotowoltaiką lub inwestycję. - Klasa gruntu: R IVa Przybliżone wymiary i propozycje podzialu działki można zobaczyć na załączonych zdjęciach. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Duża powierzchnia działki stwarza możliwość podziału na kilka działek budowlanych. Na załączonych zdjęciach przedstawiono przykładowe warianty podziału: - podział na większe działki - podział na większą liczbę mniejszych działek Propozycje maja charakter orientacyjny i poglądowy. Działka jest atrakcyjna propozycja dla inwestorów i deweloperów. CENA - Cena za całość: 2 690 000 zl - Cena mniejszych działek po podziale: 280 - 320 zl/m2 (w zależności od powierzchni) - Cena do negocjacji KONTAKT - Telefon: +48**********98