Działka 4000 m² z budynkiem gospodarczym – Chmielów, Ostrowiecka

<p><b>DZIAŁKA 4000 M² – CHMIELÓW, UL. OSTROWIECKA 57</b></p><p>Duża nieruchomość gruntowa o powierzchni <b>4000 m²</b>, położona w Chmielowie, gmina Bodzechów, w sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego. Nieruchomość posiada przypisany adres <b>Chmielów, ul. Ostrowiecka 57</b>, księgę wieczystą oraz budynek gospodarczy znajdujący się na terenie działki.</p><p><b>Master House Nieruchomości – biuro naprzeciwko Sądu Rejonowego w Ostrowcu Świętokrzyskim – prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Chmielów, przy ul. Ostrowieckiej 57, gmina Bodzechów.</b></p><p>Przedmiotem sprzedaży jest <b>działka ewidencyjna nr 1555, obręb 0004 Chmielów, o powierzchni 0,4000 ha, czyli 4000 m² zgodnie z księgą wieczystą.</b></p><p><b>NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE</b></p><ul><li>powierzchnia – <b>4000 m²</b></li><li>adres – <b>Chmielów, ul. Ostrowiecka 57</b></li><li>działka ewidencyjna nr <b>1555</b></li><li>obręb <b>0004 Chmielów</b></li><li>nieruchomość posiada księgę wieczystą</li><li>zgodnie z księgą wieczystą sposób korzystania oznaczony jest jako <b>R – grunty orne</b></li><li>według informacji przekazanych przez właściciela w przeszłości na działce znajdował się budynek mieszkalny, który został rozebrany</li><li>obecnie na nieruchomości znajduje się <b>budynek gospodarczy</b></li><li>teren o zróżnicowanym ukształtowaniu</li><li>działka jest obecnie mocno porośnięta roślinnością i wymaga uporządkowania</li><li>dojazd do nieruchomości prowadzi od strony ul. Ostrowieckiej</li><li>dostępne są materiały geodezyjne i mapowe dotyczące nieruchomości</li></ul><p><b>DZIAŁKA 4000 M²</b></p><p>Powierzchnia nieruchomości wynosi zgodnie z księgą wieczystą <b>0,4000 ha, czyli 4000 m²</b>.</p><p>Działka ma charakterystyczny, wydłużony kształt, a jej większa część znajduje się w głębi nieruchomości.</p><p>Teren jest obecnie porośnięty drzewami, krzewami i inną roślinnością. Nieruchomość wymaga więc uporządkowania oraz – zależnie od planowanego sposobu wykorzystania – prac związanych z oczyszczeniem i karczowaniem terenu.</p><p>Ukształtowanie działki jest <b>zróżnicowane</b>.</p><p>Na nieruchomości znajduje się również <b>murowany budynek gospodarczy</b>.</p><p><b>ADRES I WCZEŚNIEJSZA ZABUDOWA</b></p><p>Nieruchomość posiada przypisany adres:</p><p><b>Chmielów, ul. Ostrowiecka 57.</b></p><p>Według informacji przekazanych przez właściciela <b>w przeszłości na działce znajdował się budynek mieszkalny, który został rozebrany</b>. Obecnie na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy.</p><p>Sam fakt posiadania adresu oraz wcześniejszego istnienia zabudowy nie przesądza o aktualnej możliwości realizacji nowej zabudowy.</p><p><b>STATUS GRUNTU I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA</b></p><p>Zgodnie z informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej sposób korzystania z nieruchomości oznaczony jest jako <b>R – grunty orne</b>.</p><p>Nie posiadamy aktualnej decyzji o warunkach zabudowy, dlatego nieruchomości <b>nie przedstawiamy jako działki budowlanej</b>.</p><p>Osobom zainteresowanym budową domu lub inną inwestycją zalecamy sprawdzenie aktualnego przeznaczenia terenu oraz możliwości jego zagospodarowania <b>w Urzędzie Gminy Bodzechów oraz we właściwych organach</b>, odpowiednio do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.</p><p><b>MEDIA I INFRASTRUKTURA</b></p><p>Dla nieruchomości dostępne są materiały geodezyjne obejmujące również przebieg sieci uzbrojenia terenu w rejonie działki.</p><p>Przebieg sieci przedstawiony na mapie nie jest równoznaczny z istnieniem czynnych przyłączy do nieruchomości. <b>Aktualną dostępność mediów, możliwość wykonania przyłączy oraz ich warunki techniczne należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.</b></p><p>Zgodnie z udostępnionym pismem <b>Gminy Bodzechów z 2022 roku</b>, według stanu na dzień jego wydania w tym rejonie nie było możliwości podłączenia nieruchomości do sieci kanalizacji sanitarnej. Z dokumentu wynika również, że gmina nie wnosiła wówczas sprzeciwu wobec wykonania na działce <b>zbiornika bezodpływowego na ścieki (szamba)</b>.</p><p>Ze względu na datę dokumentu aktualny stan infrastruktury oraz obowiązujące warunki należy ponownie zweryfikować przed planowaną inwestycją.</p><p><b>DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI</b></p><p>Dojazd do nieruchomości prowadzi <b>od strony ul. Ostrowieckiej</b>.</p><p>Ze względu na charakterystyczny kształt nieruchomości zasadnicza część działki znajduje się w głębi terenu. Kształt i położenie działki przedstawiają materiały mapowe załączone do oferty.</p><p>Stan prawny dostępu do drogi oraz jego aktualne parametry zalecamy zweryfikować przed zakupem na podstawie właściwej dokumentacji.</p><p><b>LOKALIZACJA – CHMIELÓW, GMINA BODZECHÓW</b></p><p>Nieruchomość znajduje się w <b>Chmielowie, gmina Bodzechów, powiat ostrowiecki</b>, w sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego.</p><p>W otoczeniu znajdują się zarówno tereny zielone, jak i istniejąca zabudowa. Powierzchnia <b>4000 m²</b> daje dużą przestrzeń i może zainteresować osoby poszukujące większej nieruchomości gruntowej w tej części powiatu ostrowieckiego.</p><p><b>CENA</b></p><p><b>98 000 zł – do negocjacji</b></p><p>Przy powierzchni 4000 m² oznacza to cenę <b>24,50 zł/m²</b>.</p><p>Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.</p><p><b>DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI</b></p><ul><li><b>Prowizja tylko 1,5%</b> – płatna wyłącznie po skutecznej sprzedaży. Jeśli nie sprzedamy – nie płacisz nic.</li><li><b>0% prowizji od kupującego</b> – kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia naszego biura.</li><li><b>Radca prawny w zespole</b> – wsparcie prawne na każdym etapie transakcji.</li><li><b>Bezpłatna wycena i konsultacja</b> – pomagamy ustalić odpowiednią strategię sprzedaży nieruchomości.</li><li><b>Bezpłatny dojazd do nieruchomości.</b></li><li><b>Jasna i przejrzysta umowa pośrednictwa</b> – czytelne zasady współpracy.</li><li><b>Profesjonalna promocja nieruchomości</b> – zdjęcia, materiały z drona, największe portale sprzedażowe, strona internetowa, media społecznoś