Wspaniałe mieszkanie sprzedaż 3 lub 4 pokoje blisko centrum, Rynek, dla studentów uczelnie Grunwald

Wrocław, ul. Mikołaja Sępa-Szarzyńskiego Filmy z mieszkania na YT: 1. https://youtube.com/shorts/1Wn5MKv3SVQ?is=I_kZkn1dqMQO3Ram 2. https://youtu.be/L5-V31ZakQE?is=UisR0MtZgmh7xuTX Planujesz bezpieczną lokatę kapitału, która od pierwszego dnia generuje zyski? Ta nieruchomość to od lat sprawdzona inwestycja. Wybierasz 3 sypialnie i salon z aneksem kuchennym, czy kuchnia osobno? To mieszkanie jest wyjątkowe – elastyczny układ ścian daje pełną swobodę do stworzenia wnętrza według własnego gustu. Lokalizacja premium: · Plac Grunwaldzki i główne uczelnie – zaledwie 1 km stąd (idealne pod wynajem). · Rynek –spacer obok Ogrodu Botanicznego i Katedry przez piękny Ostrów Tumski do samego serca miasta zajmuje niecałe 2 km. · Centrum vs. Peryferia– Lokalizacja w Śródmieściu bez trudu pokonuje oferty deweloperskie, gdzie nowoczesne mieszkania nader często stoją puste. Ludzie wolą mieszkać blisko centrum. Układ i ogromny potencjał (58 m²) · Obecny układ: w celu wynajmu ma 4 pokoje, aneks kuchenny, łazienkę oraz osobne WC. Mieszkanie dwustronne, rozkładowe (okna wschód-zachód), jasne, przytulne i ustawne. Duży balkon (6m2) oraz bezpłatna piwnica. · 3 sypialnie i salon z aneksem kuchennym – a może 2 niezależne mieszkania dwupokojowe? (zobacz wizualizacje na zdjęciach). · Stan: Nadaje się do zamieszkania, ale podłogi czy łazienka po prostu dojrzały już do zmiany pokoleniowej. Kuchnia również czeka na nową wizję – w obecnym kształcie wystarcza dla studentów do podsmażenia pierogów. Budynek i piętro · Ważne: Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim, 5. piętrze w bloku z 1991 roku bez windy. Brak windy wynika z małej skali budynku – w klatce są tylko po 2 lokale na piętro. Dla dotychczasowych mieszkańców brak windy nigdy nie był problemem. · Brak hałasów nad głową i ryzyka zalania. · Antywłamaniowe położenie - Wysokie piętro to naturalny system ochrony i filtr na ruch obcych osób. Mieszkańcy klatki znają się i dbają o wzajemne bezpieczeństwo. Stan prawny i media: Budynek zadbany, zarządzany przez dużą wrocławską spółdzielnię mieszkaniową. Spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą. Wszystkie media miejskie. Bardzo dobre ogrzewanie zimą. Detale, które robią różnicę na co dzień: · Darmowy parking na ulicy. · Piwnica przynależna bezpłatnie · Duży balkon 6m · Za rogiem Przychodnia Śródmieście, Medicover, Apteka Katedralna · Placówki edukacyjne dla dzieci · Ośrodek akademicki: Wydziały Chemii, Architektury, Matematyki Uniwersytetu, a także Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy jak również Wyższa Szkoła Filologiczna - to wszystko w pieszej odległości. · Żabka tuż przy wejściu do bloku, Biedronka 100m dalej, a za nią Galeria Grunwaldzka. · Park Tołpy i Ogród Botaniczny dla relaksu – po drugiej stronie skrzyżowania Botaniczny po obu stronach skrzyżowania. Wieczorny spacer po malowniczym Ostrowie Tumskim zalecany w drodze na Rynek. · Tramwaje i autobusy tuż za rogiem na ul. Wyszyńskiego i Sienkiewicza (linie: 2, 3, 5, 9, 10, 13, 14, 17, 19, 106, 115, 128, 145 i 146, 246, 914, 924, A, N). Oferta bezpośrednia od właściciela. Nie szukam pośredników sprzedaży, proszę biura o niedzwonienie.