Centrum | Podwale | Dla studenta/pod Wynajem | Kawalerka/Łatwe 2 pok.

Sprzedam bezpośrednio przestronną kawalerkę, którą łatwo przearanżujesz na mieszkanie dwupokojowe w samym sercu Wrocławia – idealne rozwiązanie "na już" dla rodziców szukających mieszkania dla dziecka na studia, a także dla inwestorów, którzy chcą od razu wynająć je studentom. Lokalizacja nie do przebicia: Dworzec Główny, Plac Dominikański, Rynek, uczelnie, restauracje, park i komunikacja miejska – wszystko w zasięgu spaceru (zobacz na mapie poniżej). Mimo centralnego położenia okna wychodzą na spokojne podwórze, więc w mieszkaniu jest wyjątkowo cicho. Lokalizacja piętro budynku przy ul. Komuny Paryskiej 9, Podwale W promieniu 1 km: Dworzec Główny i Rynek Szybki dojazd na wszystkie uczelnie Życie towarzyskie i sklepy dookoła Dla osób zameldowanych - parking przy ulicy z kartą mieszkańca, dla wynajmujących dostępny bezpłatny parking od podwórka Ciche mieszkanie mimo centralnej lokalizacji – okna na spokojne podwórze Najważniejsze informacje Pełna własność Księga wieczysta bez obciążeń Ogrzewanie miejskie / ciepła woda miejska Dostępne od zaraz Możliwość zakupu na kredyt Powierzchnia: 34,68 m² 1. piętro Balkon Piwnica Osobna kuchnia Układ mieszkania Duży pokój (21,1 m²) Osobna kuchnia (8,2 m²) Łazienka (~2,5 m²) Przedpokój (~3 m²) Balkon (1.7 m² - nie wliczony w pow. mieszkania) Przynależna piwnica Po remoncie – Mieszkanie jest zadbane, wyremontowane i gotowe do zamieszkania: Kompleksowo odnowiona łazienka Nowa pralka Wyremontowana kuchnia wyposażona w nowe AGD: Lodówka Piekarnik Płyta gazowa Okap Kuchenka mikrofalowa Nowy blat i zlew Pokój po remoncie: Nowa podłoga Meble w dobrym stanie Nowy materac IKEA Łóżko z pojemnikiem na pościel Rozkładana sofa W przedpokoju duża szafa wnękowa oraz praktyczne pawlacze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych – wymieniona 13 lat temu. Klatka schodowa po renowacji - czysta i zadbana. W 2023 roku wymieniono instalację gazową w całym pionie. Koszty Czynsz administracyjny wynosi obecnie 715-745 zł miesięcznie, w tym 138 zł funduszu remontowego. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na zwroty za ogrzewanie – kilkaset złotych rocznie (załączam zdjęcie rozliczenia). Dodatkowe informacje Mieszkanie może zostać sprzedane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub puste – szczegóły do indywidualnego ustalenia z kupującym. Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję :) Zapraszam do kontaktu i na oglądanie.