Gotowy dom do zamieszkania – nowoczesny, ekologiczny i wyposażony!

Na sprzedaż w pełni wyposażony i niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu dom jednorodzinny w malowniczej miejscowości Królewska Wola (powiat oleśnicki), realizowany według funkcjonalnego projektu Armanda XS BIS. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 100,64 m² charakteryzuje się świetnymi proporcjami bryły, atrakcyjnym wyglądem i maksymalnie doświetloną strefą dzienną. Budynek jest w pełni ekologiczny i samowystarczalny. Wyposażono go w wydajną instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW, pompę ciepła , system rekuperacji oraz przydomową oczyszczalnię ścieków, co gwarantuje znikome koszty eksploatacji. Przepięknie zagospodarowany ogród – Twoja strefa relaksu Dom usytuowany jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 489 m², która została przemyślanie i kompletnie zaaranżowana. To idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu dla całej rodziny. W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletnie urządzoną przestrzeń ogrodową: Zadbany trawnik i nowoczesne nasadzenia – wysokie, ozdobne trawy zapewniają prywatność i nadają nowoczesny charakter. Klimatyczne miejsce na ognisko – otoczone naturalnymi, drewnianymi siedziskami z pieńków, idealne na wieczorne spotkania z bliskimi. Strefa tarasowa – wyłożona eleganckimi płytami, wyposażona w komfortowe meble ogrodowe (stół i fotele). Porządek i funkcjonalność – w głębi ogrodu znajduje się estetyczny, zadaszony składzik na drewno kominkowe. Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa: 100,64 m² Powierzchnia działki: 489 m² (w pełni ogrodzona i zagospodarowana) Liczba pokoi: 5 (salon + 4 sypialnie / pokoje) Stan budynku: Wykończony, gotowy do zamieszkania Ogrzewanie i wentylacja: Pompa ciepła 6 kW , rekuperacja, ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze grzejniki. Ekologia: Instalacja fotowoltaiczna 9 kW oraz ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dodatkowo: Elektryczne rolety zewnętrzne, gotowy taras, wybrukowane chodniki i podjazd. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (58,64 m²): Przestronny salon z jadalnią (22,13 m²) – z bezpośrednim wyjściem na gotowy taras i ogród. Kuchnia (6,14 m²) – w pełni wyposażona w meble na niezawodnych systemach Blum oraz wysokiej klasy sprzęt pod zabudowę: zmywarka Bosch, zabudowana lodówka o szerokości 70 cm, płyta indukcyjna oraz piekarnik firmy Electrolux, elektryczna szuflada pod zlewem. Dodatkowy pokój (9,19 m²) – idealny jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, wyposażony w szafę pod zabudowę. Wiatrołap (4,09 m²) – z funkcjonalną szafą w zabudowie oraz wygodnym siedziskiem. Łazienka (3,23 m²). Hol (6,41 m²). Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (5,57 m²). Poddasze użytkowe (42,00 m²): Trzy ustawne sypialnie (11,06 m², 11,29 m², 9,09 m²) – każda z nich doskonale doświetlona dzięki otwieranym i uchylanym drzwiom balkonowym (balkony francuskie). Duża łazienka (6,04 m²) – przygotowana do wykończenia według własnego projektu. Komunikacja (4,52 m²). STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek zrealizowano z naciskiem na maksymalną oszczędność eksploatacyjną oraz bezkompromisowy komfort codziennego użytkowania. Dom generuje minimalne koszty utrzymania dzięki pełnej integracji systemów ekologicznych (fotowoltaika, pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków). Konstrukcja budynku opiera się na sprawdzonych materiałach o świetnych parametrach termoizolacyjnych. Ściany nośne wzniesiono z 24-centymetrowych bloczków Ytong i zabezpieczono grubą, 20-centymetrową warstwą styropianu fasadowego. Dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną oraz solidnie ocieplono wełną mineralną o grubości aż 30 cm. Elewację budynku wykończono estetycznym tynkiem mineralnym. Stabilność konstrukcji gwarantuje strop gęstożebrowy Teriva (24 cm) oraz wylewki cementowe na izolacji styropianowej, które wykończono nowoczesnymi i trwałymi panelami winylowymi. Na parterze ściany działowe wymurowano z solidnych bloczków Silka (12 cm), natomiast na poddaszu zastosowano systemową zabudowę z płyt gipsowo-kartonowych na stabilnym stelażu. Do wnętrza prowadzą wysokiej jakości drzwi oraz stolarka okienna uzbrojona w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, pełniące funkcję antywłamaniową i izolacyjną. Ozdobą strefy komunikacyjnej są wykonane na indywidualne zamówienie schody z szlachetnego drewna jesionowego. Kupujesz nieruchomość kompletną i przygotowaną do sprawnego wprowadzenia się. Jedynym etapem prac, jaki pozostaje do wykonania we własnym zakresie, jest wykończenie górnej łazienki według własnej aranżacji. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie danych uzyskanych od właścicieli i mogą ulec zmianie. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości we współpracy z Expander . Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Biuro Nieruchomości One ul. Rzemieślnicza 10 , 56-400 Oleśnica