Wyjątkowy Dom W Wysokim Standardzie

Piękny, prestiżowy dom w zielonej, bezpiecznej okolicy – idealny dla wymagających Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, 6-pokojowy dom o wysokim standardzie, położony na prestiżowej, zamkniętej i pięknie zagospodarowanej posesji w miejscowości Śliwice, gm. Długołęka – zaledwie 1 km od obwodnicy Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Wrocławia. Najważniejsze cechy nieruchomości: - Powierzchnia: Całkowita – 300 m² - Działka: Urokliwa, zagospodarowana parcela o powierzchni 1400 m² - Lokalizacja: Zielona, bezpieczna okolica wśród zabudowy willowej, na lekkim wzniesieniu (brak zagrożenia powodziowego), doskonałe miejsce do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i odpoczynku - Rok budowy: 1984, budynek z cegły, dach pokryty blachą dachówko-podobną, izolowany wełną mineralną - Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku, wyposażony w kanał i wentylację Rozkład pomieszczeń: - Parter (122 m²): Duży salon, kuchnia z jadalnią, kuchenka, WC z prysznicem dla gości, przestronny hol, ganek, kotłownia, garaż, spiżarnia, patio (20 m²) pokryte blachą falistą, piękny ogród - 1. piętro (80 m²): 2 sypialnie, łazienka, salon, 2 tarasy - 2. piętro/poddasze (74 m²): 4 sypialnie, łazienka (do zagospodarowania), 2 garderoby - Dodatkowe udogodnienia: Domek gospodarczy (60 m² + poddasze do zagospodarowania, np. jako domek gościnny), wiata (100 m²) - Ekspozycja: Zachód (salon na 1. piętrze), południe (salon na parterze), południe (wejście) Standard wykończenia: Dom wykończony z najwyższą dbałością o szczegóły, z użyciem materiałów wysokiej jakości: - Podłogi: drewno świerkowe na każdym piętrze, na parterze dodatkowo kamień – granit i marmur - Łazienki: wykończone marmurem - Okna: plastikowe z potrójnymi szybami - Ogrzewanie: centralne, energooszczędny piec 5. generacji z nowym wkładem kominowym, kominek marmurowy (dodatkowe źródło ciepła i wyjątkowy element dekoracyjny) Media: - Woda: wodociągowa - Ogrzewanie: energooszczędne (piec 5. generacji), kominkowe - Prąd, przepływowy podgrzewacz wody - Kanalizacja: szambo - Światłowód Komunikacja i infrastruktura: - Przystanek autobusowy w pobliżu - Lotnisko: 25 min autem - Galeria Dominikańska: 25 min autem - Rynek we Wrocławiu: 27 min autem - Wrocław Golf Club: 15 min autem Stan prawny: Pełna własność Dodatkowe atuty: - Rezydencja idealna dla rodzin wielopokoleniowych, inwestorów lub osób szukających luksusowego domu w prestiżowej lokalizacji - Bezpieczna, zamknięta posesja w otoczeniu zieleni i willowej zabudowy - Funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodę i przestrzeń dla całej rodziny Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortu, prestiżu i harmonii z naturą, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nie przegap tej okazji!