1000m2 przestrzeni w Leśnej, które przywrócą radość życia.

1000 m² pod własny dom, na słonecznym wzgórzu w Leśnej – w miejscu, gdzie po wyjściu z posesji możesz ruszyć prosto na szlak prowadzący w stronę Jeziora Leśniańskiego - to jest warte każdej ceny. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z możliwości, jakie daje działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Możesz kupić jedną działkę o powierzchni ok. 1000 m² i stworzyć wygodną przestrzeń pod dom, ogród i codzienne życie. Jeśli zależy Ci na większej prywatności, dużym terenie albo myślisz inwestycyjnie – dostępne są również dwie sąsiednie działki po ok. 1000 m² każda. Łącznie daje to możliwość stworzenia przestrzeni o powierzchni około 3000 m². MIEJSCE, W KTÓRYM NATURA JEST NAPRAWDĘ BLISKO Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu w Leśnej, w otoczeniu drzew. Zieleń daje poczucie osłonięcia i spokoju, a jednocześnie teren pozostaje dobrze nasłoneczniony. To nie jest miejsce odcięte od świata, ale takie, w którym można mieć znacznie więcej prywatności niż na typowym osiedlu nowych domów. Dużą zaletą tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość tras spacerowych i turystycznych. w pobliżu przebiega leśny szlak turystyczny, jedną z tras można dojść w kierunku zapory na Kwisie i Jeziora Leśniańskiego, spacer do tamy zajmuje około 20 minut, droga prowadzi m.in. w stronę ośrodka "Plaża Czocha", po drodze znajduje się altana widokowa, którą można zobaczyć również na zdjęciach w ofercie, część trasy prowadzi spokojną, asfaltową drogą o niewielkim natężeniu ruchu. To lokalizacja, która daje coś więcej niż sam adres. Można tutaj skończyć pracę, wyjść z domu i po kilkunastu minutach znaleźć się nad wodą albo na trasie spacerowej - w tej lokalizacji i w tej cenie nie ma już takich działek. 1000, 2000 CZY 3000 M² – TY DECYDUJESZ, ILE PRZESTRZENI POTRZEBUJESZ Przedmiotem sprzedaży jest jedna działka o powierzchni około 1000 m². Jednocześnie obok znajdują się jeszcze dwie działki o podobnej powierzchni, dlatego istnieje możliwość zakupu większego terenu. To ciekawa opcja dla kogoś, kto chce: zostawić sobie więcej przestrzeni wokół domu, stworzyć duży ogród lub część rekreacyjną, zwiększyć prywatność względem przyszłej zabudowy, kupić teren z myślą o rodzinie, albo wykorzystać nieruchomość w szerszym wariancie inwestycyjnym. Nie trzeba kupować całych 3000 m². Można wybrać jedną działkę i pozostać przy wygodnej, rozsądnej powierzchni około 1000 m². DZIAŁKA BUDOWLANA – MPZP MN 28 Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie MN 28, dzięki czemu przyszły właściciel już na etapie zakupu zna podstawowe możliwości zabudowy. Plan przewiduje przede wszystkim zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojącą lub bliźniaczą. Możliwe jest również uzupełnienie funkcji mieszkaniowej m.in. o: nieuciążliwą działalność usługową, np. gabinet lub biuro, garaż i budynki gospodarcze, miejsca postojowe, ogród i zieleń urządzoną, niezbędną infrastrukturę techniczną. Daje to kilka realnych scenariuszy: od klasycznego domu jednorodzinnego z ogrodem, przez dom połączony z niewielką działalnością, po wykorzystanie możliwości zabudowy bliźniaczej. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY Zgodnie z zapisami planu: budynek mieszkalny może mieć maksymalnie 2 kondygnacje – parter i poddasze użytkowe, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9 m, budynki gospodarcze i garażowe mogą mieć wysokość do 7 m, przewidziane są dachy dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci dachowych: 35–45°, w przypadku realizacji dróg wewnętrznych plan określa ich minimalną szerokość na 6 m. Takie przeznaczenie daje konkretną podstawę do planowania inwestycji bez kupowania gruntu "w ciemno" i oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy. MEDIA I PRZYGOTOWANIE DO INWESTYCJI Woda i energia elektryczna znajdują się na sąsiednich działkach. Dla przyłącza energetycznego zostały już wydane warunki przyłączenia, dlatego zainteresowany kupujący może otrzymać informacje dotyczące możliwości wykonania przyłącza oraz związanych z nim kosztów. To istotny element przy planowaniu budowy – pozwala jeszcze przed zakupem dokładniej oszacować kolejne etapy inwestycji. LEŚNA – DOBRA BAZA RÓWNIEŻ DLA OSÓB SPOZA REGIONU Leśna może być szczególnie interesująca dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem a dostępem do atrakcji regionu. Granica z Czechami znajduje się około 5 km od Leśnej, a z działki do dolnej stacji gondoli w Świeradowie-Zdroju można dojechać samochodem w około 24 minuty. W bezpośrednim otoczeniu są szlaki, rzeka Kwisa, Jezioro Leśniańskie, zapora i tereny rekreacyjne. Jednocześnie nieruchomość położona jest na wzniesieniu, na terenie niezalewowym, w spokojnej części Leśnej i bez bezpośredniego, ciasnego sąsiedztwa charakterystycznego dla gęstej zabudowy. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta przede wszystkim dla osób, które: szukają działki pod dom jednorodzinny w zielonym otoczeniu, chcą połączyć mieszkanie z niewielką działalnością zawodową, zależy im na bliskości szlaków, jeziora i terenów rekreacyjnych, chcą mieć możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu i zwiększenia swojej prywatności, rozważają zabudowę bliźniaczą lub zakup kilku działek jako inwestycję, szukają miejsca na Dolnym Śląsku z szybkim dostępem do Czech i Świeradowa-Zdroju. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia sprzedawanej działki: 1000 m² Dodatkowa możliwość: zakup 2 sąsiednich działek po ok. 1000 m² każda Łączna dostępna powierzchnia: 3000 m² Lokalizacja: Leśna, Pogórze Izerskie, Dolny Śląsk MPZP: MN 28 Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza Dodatkowa funkcja: możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług Media: woda i energia elektryczna na sąsiednich działkach Energia elektryczna: wydane warunki przyłączenia Położenie: lekkie wzniesienie, teren niezalewowy Otoczenie: drzewa, szlaki piesze, rzeka Kwisa, Jezioro Leśniańskie Zapora i Jezioro Leśniańskie: ok. 20 minut pieszo Granica z Czechami: 5 km Świeradów-Zdrój – Gondola: 24 min samochodem DLACZEGO WART