MIESZKANIE Z DUSZĄ DLA KONESERÓW,ulica prestiżowa 20 stycznia,super lokalizacja 90,54m2.3pok

MIESZKANIE DLA KONESERÓW WYJĄTKOWOŚCI, TA WYJĄTKOWA , PRESTIŻOWA LOKALIZACJA JEST DLA KLASYKÓW WYJĄTKOWEGO ADRESU I MIESZKANIA W WYJĄTKOWYM MIEJSCU, UL. 20 STYCZNIA, TO MIEJSCE ZABUDOWY BUDYNKAMI Z DUSZĄ ARTYZMU Z HISTORĄ, WYJĄTKOWOŚCI, UROKLIWOŚCI, LOKALIZACJA UBRANA W KULTURĘ I SZTUKĘ, KTÓA JEST BARDZO DOBRZE SKOMUNIKOWANA. LOKALIZACJA UWIEŃCZONA TAKIMI MIEJSCAMI JAK: FILHARMONIĄ POMORSKĄ, FONTANNAMI GDZIE ODBYWAJA SIĘ KONCERTY, PARKAMI, TEATREM POLSKIM, WYJĄTKOWE MIEJSCE DLA KONESERÓW. MIESZKANIE WYSOKIE, FUNKCJONALNY UKŁAD, Z WYGODNYM WIĘKSZYM BALKONEM, WIDOK NA PRZESTRZEŃ OTWARTĄ PO REMONCIE W 2024r. SPRZEDAŻ Z UWAGI NA SYTUACJĘ LOSOWĄ. Wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja| Śródmieście | ul. 20 Stycznia | Bydgoszcz | 90,54m2. | Balkon | Pownica| Parking na terenie posesji. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie z klimatem, zadbane, po remoncie w 2024r., położone w zadbanym budynku z 1938 roku, usytuowanym w jednej z najbardziej klimatycznych części bydgoskiego Śródmieścia. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania, dobrego samopoczucia, klimatu. Wysokie wnętrza, naturalny parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, duże przestrzenie, wyjątkowa łazienka oraz starannie dobrane elementy wykończenia tworzą miejsce z charakterem i atmosferą, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2024 roku, gotowe do zamieszkania od zaraz. POWIERZCHNIA I UKŁAD Powierzchnia mieszkania: 87,34m2. Piwnica: 3,20m² Balkon: ok. 6 m² Układ pomieszczeń: przestronny korytarz – 7,30 m² salon – 25,58m² gabinet / pokój przejściowy – 13,78 m² sypialnia – 20,57 m² z wyjściem na balkon o pow. 7m2 dodatkowy gabinet / pokój – 13,78 m² oddzielna kuchnia – 12,27 m² łazienka z WC – 7,84m² też z uzdatniaczem wody. Piwnica o pow. 3,20m2 Wysokość pomieszczeń 3,30. Mieszkanie jest dwustronne, rozkładowe i bardzo dobrze doświetlone. STYL I WYKOŃCZENIE Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób odważny, ale jednocześnie elegancki i spójny. To połączenie klimatu kamienicy z nowoczesnym designem. Największe wrażenie robi wyjątkowa łazienka inspirowana stylem butikowych wnętrz i nowoczesnych apartamentów. Głęboka zieleń, dekoracyjne tapety, czarne elementy wykończenia oraz nastrojowe oświetlenie tworzą bardzo niepowtarzalny klimat. W całym mieszkaniu zachowano piękne proporcje wnętrz oraz wysokość około 3,30m, dzięki czemu przestrzeń daje poczucie komfortu i swobody. ATUTY WYKONCZENIA: oryginalny drewniany parkiet w klasyczną jodełkę wysokie sufity ok. 3,80 m po remoncie w 2024 roku klimatyczne oświetlenie nowoczesne wykończenie łazienki oddzielna funkcjonalna kuchnia mieszkanie przygotowane pod własną aranżację pokoi kuchnia oraz łazienka urządzone uzdatniacz oraz oczyszczacz wody media miejskie zaliczki w czynszu wg zużycia W cenie pozostaje wyposażenie kuchni (do dalszych analiz i rozmów koszt prali, suszarki, lodówki, pochłaniacza pary). Pokoje bez mebli. Łazienka całość zostaje z uzdatniaczem wody. BUDYNEK I OTOCZENIE Zadbany budynek z lat 30-tych XX wieku, czteropiętrowy, z estetyczną klatką schodową zabezpieczoną kodem dostępu. Do dyspozycji mieszkańców: teren od tyłu budynku ogrodzony, część parkingowa zamykana brama wjazdowa możliwość parkowania na terenie posesji piwnica spokojne i uporządkowane otoczenie Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. DLACZEGO TA LOKALIZACJA JEST WYJĄTKOWA? Ulica 20 Stycznia to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji bydgoskiego Śródmieścia. Łączy klimat przedwojennej zabudowy z wygodą życia w centrum miasta 2 min do Testru Polskiego, Parku, Filharmonii, głównej ulicy Gdańskiej (2min przystanki autobusowe, tramwajowe). Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta przy jednoczesnym poczuciu spokoju bardzo dobra komunikacja miejska Piękna ulica oświetlona, dużo zieleni bliskość parków, terenów spacerowych i zieleni szybki dostęp do restauracji, kawiarni i punktów usługowych w pobliżu uczelnie, szkoły i pełna infrastruktura miejska dogodny dojazd do wszystkich części Bydgoszczy okolica ceniona zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję To miejsce idealne dla osób, które cenią klimat miasta, architekturę kamienic oraz przestronne wnętrza z charakterem. INFORMACJE DODATKOWE Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Stan prawny: uregulowany, bez ryzyk prawnych Mieszkanie wolne od zaraz Koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 990 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, śmieci i koszty administracyjne) dodatkowo energia elektryczna według zużycia To mieszkanie ma charakter, którego nie da się stworzyć przypadkiem. Oferta na wyłączność, nie ma możliwości obejścia biura. To przestrzeń z klimatem, światłem i wyjątkową energią miejsca. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.