Mieszkanie lub Biuro - 97 m2, 8 prywatnych miejsc parkingowych, brak czynszu, lokal gotowy do wejścia, ul. Dożynkowa

Zobacz bez wychodzenia z domu: youtu.be/SRABAo-oa2g (skopiuj link i wklej w przeglądarce) Mieszkanie lub Lokal biurowo-usługowy 97 m², 8 miejsc parkingowych do wyłącznego korzystania, brak czynszu administracyjnego i pełne wyposażenie w cenie. Nieruchomość na skrzyżowaniu ul. Dożynkowej i al. Spółdzielczości Pracy jest gotowa do użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu czy wielomiesięcznej adaptacji. Aktualnie użytkowana jako lokal usługowy, możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju ze strefy coworkingu. To nieruchomość, która szczególnie dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro, zespół gabinetów, showroom, studio albo przestrzeń szkoleniowa i konsultacyjna. Standard lokalu jest efektem generalnego remontu przeprowadzonego w 2020 roku, który objął instalacje, ściany, podłogi, ogrzewanie, klimatyzację i wyposażenie. => podłogi dębowe, ściany z ręcznie wykonywanej cegły Nielsen, => designerskie oświetlenie polskich i zagranicznych producentów, => meble na wymiar z płyt Egger Premium, => przesuwne drzwi ze szkła hartowanego wykonywane na zamówienie, => grzejniki Zehnder Charleston, armaturę Graff, włoskie płytki kuchenne i łazienkowe, => stół Calligaris, biurko i stolik kawowy z żywicy epoksydowej, => sufit napinany z regulowanym podświetleniem i indywidualnie zaprojektowaną grafiką. => nagłośnienie sufitowe w każdym pomieszczeniu => alarm, monitoring, rzutnik z ekranem wysuwanym z sufitu => klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń: => dwa niezależne, zamykane pomieszczenia biurowe, lub gabinetowe, jedno z umywalką => duża reprezentacyjna przestrzeń główna, z możliwością oddzielenia jej od korytarza => możliwość wydzielenia kolejnej strefy za pomocą drzwi przesuwnych, => oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, => łazienka z prysznicem i toaletą, => dodatkowa przestrzeń przy łazience z szafkami w zabudowie, => dodatkowe szafki w korytarzu przed wejściem do lokalu. Układ pozwala połączyć miejsca do indywidualnej pracy z dużą przestrzenią przeznaczoną np. na spotkania zespołu, prezentacje, szkolenia lub obsługę klientów. Od strony zachodniej lokal posiada dobrze widoczną witrynę ekspozycyjną, którą można wykorzystać do oznakowania działalności. Istnieje również możliwość umieszczenia logo firmy na elewacji budynku. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Lublin, ul. Dożynkowa Powierzchnia: 97 m² Kondygnacja: 1. piętro Wysokość pomieszczeń: 3 m Parking: 8 miejsc do wyłącznego korzystania Czynsz administracyjny: brak Media: niezależne liczniki prądu, gazu i wody Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny Buderus Klimatyzacja: 3 jednostki Internet: światłowód Remont: generalny remont w 2020 r. KW: bez obciążeń VAT: sprzedaż nie jest objęta VAT Stan: lokal wolny, gotowy do przejęcia Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie reprezentacyjnego standardu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, 8 miejsc parkingowych i braku czynszu administracyjnego. To lokal dla kupującego, który chce przejąć dopracowaną przestrzeń i wykorzystać ją do prowadzenia własnej działalności, zamiast rozpoczynać od kosztownej adaptacji pustego lokalu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Michał Saj Alpha Nieruchomości