Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny – centrum miasta

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 130 m², położony na działce o powierzchni 354 m², przy ul. Lubelskiej 39A. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w ścisłej zabudowie śródmiejskiej, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości pod własną działalność. Charakterystyka budynku Budynek jest murowany, parterowy, z poddaszem mieszkalnym. * powierzchnia działki: 354 m² * powierzchnia użytkowa budynku: 130 m² * konstrukcja budynku: murowana * konstrukcja dachu: drewniana * pokrycie dachu: blacha płaska * w 2012 roku wykonano docieplenie ścian całego budynku Część usługowa – gotowy dochód z najmu Parter budynku jest obecnie wynajęty i obejmuje 4 lokale usługowe. Dodatkowo nieruchomość generuje przychody z: * paczkomatu, * powierzchni reklamowej na budynku. Dzięki temu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję z istniejącymi źródłami przychodu. Poddasze mieszkalne Na poddaszu znajduje się kawalerka, która może służyć jako mieszkanie dla właściciela, zostać wynajęta lub wykorzystana w inny sposób zgodnie z potrzebami nabywcy. Teren i dodatkowe udogodnienia Na tyłach budynku znajduje się ogrodzone podwórko, zapewniające dodatkową przestrzeń do dyspozycji właściciela lub najemców. Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa garaże. Przy budynku można zaparkować samochód Media Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: * woda – sieć miejska * kanalizacja – sieć miejska * energia elektryczna – każdy lokal posiada własny licznik * ogrzewanie – miejskie Lokalizacja Budynek położony jest przy ul. Lubelskiej 39A, w centrum miasta, w ścisłej zabudowie śródmiejskiej. Dogodna lokalizacja, funkcja usługowa, istniejące umowy najmu, dodatkowa powierzchnia mieszkalna, dwa garaże oraz ogrodzone podwórko sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i użytkowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.