960m2 Do Wynajęcia W 3 Niezależnych Segmentach

PUŁAWY, UL. KOŚCIUSZKI – 960 m² DO WYNAJĘCIA | 1 950 m² DZIAŁKI | 3 NIEZALEŻNE SEGMENTY Wyjątkowa oferta dla firmy, inwestora lub operatora działalności medycznej, rehabilitacyjnej, usługowej czy szkoleniowej. Do wynajęcia 3 niezależne segmenty B, C i D o łącznej powierzchni 960 m², położone w wolnostojącym, ogrodzonym i zamkniętym kompleksie na działce o powierzchni 1 950 m² do wyłącznej dyspozycji najemcy i 24 pomieszczenia do zagospodarowania. Każdy segment posiada dwie kondygnacje nadziemne, podpiwniczenie, garaż wbudowany oraz niezależny wjazd bezpośrednio z ulicy miejskiej. Istnieje możliwość funkcjonalnego wykorzystania segmentów jako niezależnych przestrzeni, co daje najemcy dużą swobodę organizacji działalności. Budynek został odebrany architektonicznie jako obiekt mieszkalny ze zgodą na prowadzenie działalności gospodarczej. Wysoki standard wykonania, pełne media eksploatacyjne, światłowód oraz aktualny certyfikat energetyczny spełniający obecne normy stanowią gotową bazę do rozpoczęcia lub przeniesienia działalności. LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU PO NIERUCHOMOŚCI: SZCZEGÓLNIE ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w centrum Puław, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu z terenami zielonymi, lasem i obiektami rekreacyjnymi, w tym basenem. Ogromnym atutem jest szpital specjalistyczny i SOR znajdujące się około 200 m od nieruchomości. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie interesująca dla działalności medycznej, rehabilitacyjnej, terapeutycznej, fizjoterapeutycznej i opiekuńczej, ale również dla innych usług wymagających dużej, niezależnej powierzchni. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: nowa droga, chodniki, kanalizacja, oświetlenie LED i światłowód. W pobliżu znajdują się również sklepy, usługi, placówki medyczne, szkoły i inne elementy miejskiej infrastruktury. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE Duża powierzchnia i niezależny teren pozwalają na stworzenie m.in.: centrum medycznego lub rehabilitacyjnego, placówki terapeutycznej, ośrodka opieki, centrum fizjoterapii, obiektu szkoleniowego, siedziby firmy, centrum usługowego, obiektu rekreacyjno-sportowego, innej działalności wymagającej dużej i niezależnej powierzchni. Możliwa jest własna aranżacja i dostosowanie obiektu do potrzeb najemcy, po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 960 m² powierzchni do wynajęcia • 1 950 m² działki do wyłącznej dyspozycji najemcy • 3 niezależne segmenty B, C i D • 3 niezależne wjazdy z ulicy miejskiej • 24 pomieszczenia do zagospodarowania • zabudowa wolnostojąca • teren ogrodzony i zamknięty • 2 kondygnacje + podpiwniczenie w każdym segmencie • garaże wbudowane • pełne media + światłowód • aktualny certyfikat energetyczny • zgoda na prowadzenie działalności gospodarczej • możliwość własnej aranżacji • ok. 200 m od szpitala i SOR • centrum Puław + spokojne, zielone otoczenie • nowa droga, chodniki, kanalizacja i oświetlenie LED 960 m² powierzchni + 1 950 m² własnego terenu do dyspozycji najemcy – w centrum Puław i z wyjątkowym potencjałem dla działalności biznesowej. To propozycja dla najemcy, który potrzebuje czegoś więcej niż zwykłego lokalu – dużej, niezależnej nieruchomości z własnym terenem, bardzo dobrą lokalizacją i możliwością dopasowania przestrzeni do własnego biznesu. FINANSE: ◼ Czynsz: 38 000 PLN / miesiąc (46 740 PLN brutto) ◼ Pozostałe opłaty wg wskazań liczników ◼ Kaucja 46 740 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. PUŁAWY, KOŚCIUSZKI UL. – 960 m² FOR RENT | 1,950 m² PLOT | 3 INDEPENDENT SEGMENTS A unique offer for companies, investors, or operators of medical, rehabilitation, service, or training businesses. Three independent segments B, C, and D with a total area of 960 m² are available for rent, located in a detached, fenced, and gated complex on a 1,950 m² plot for the exclusive use of the tenant and 24 rooms for development. Each segment has two above-ground floors, a basement, a built-in garage, and a separate entrance directly from the city street. The segments can be functionally used as independent spaces, giving the tenant considerable freedom in organizing their business. The building has been architecturally designed as a residential building with a business permit. The high standard of workmanship, full utilities, fiber optic connection, and a current energy certificate meeting current standards provide a ready-made basis for starting or relocating a business. LINK TO VIRTUAL TOUR OF THE PROPERTY: PARTICULARLY ATTRACTIVE LOCATION: The property is located in the center of Puławy, yet in a quiet setting with green areas, a forest, and recreational facilities, including a swimming pool. A major advantage is the specialist hospital and emergency room located approximately 200 meters from the property. This makes the location particularly attractive for medical, rehabilitation, therapeutic, physiotherapy, and care services, as well as other services requiring large, independent spaces. Full infrastructure is available in the immediate vicinity: a new road, sidewalks, sewage, LED lighting, and fiber optics. Shops, services, medical facilities, schools, and other elements of the city's infrastructure are also nearby. POSSIBLE USES: The large space and independent grounds allow for the creation of a medical or rehabilitation center, a therap