Szczegóły oferty

Działka 1600 m² z pozwoleniem na budowę Lublin - Zemborzyce Kościelne ( pełne oznaczenie działki nr 144/4, obręb 0048, arkusz 8) Na sprzedaż działka o powierzchni 1600 m², położona w Lublinie, w obrębie Zemborzyce Kościelne, w okolicy ul. Letniskowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, daleko od torów, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i ciszy, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Lublina. Dużym atutem nieruchomości jest jej zaawansowane przygotowanie do rozpoczęcia inwestycji. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a następnie uzyskano ostateczne pozwolenie na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym. Pozwolenie obejmuje budowę dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego według projektu "Beztroski 1", wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą. Kupujący może skorzystać z przygotowanego projektu i przeprowadzić procedurę przeniesienia pozwolenia na budowę. Osoba, która chciałaby zrealizować inną koncepcję domu, nie jest ograniczona wyłącznie do przedstawionego projektu - może przygotować własny projekt zgodny z parametrami wynikającymi z decyzji o warunkach zabudowy i przeprowadzić odpowiednią procedurę administracyjną. Najważniejsze informacje: • powierzchnia działki 1600 m² • regularny kształt zbliżony do kwadratu • orientacyjne wymiary: ok. 39 × 40 m • decyzja o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • ostateczne pozwolenie na budowę • zatwierdzony projekt budowlany • prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu • pas służebności dojazdowej o szerokości 5 m • wydana decyzja dotycząca lokalizacji zjazdu z drogi gminnej • wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej • w projekcie przewidziano własną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Dla nieruchomości przygotowano również dokumentację dotyczącą przyłącza elektroenergetycznego oraz rozwiązania gospodarki ściekowej. Działka jest obecnie niezabudowana dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń gotową do realizacji własnego domu, a jednocześnie może skorzystać z wykonanej już przez obecnych właścicieli dokumentacji i przeprowadzonych procedur administracyjnych. To oferta szczególnie interesująca dla osób, które nie chcą rozpoczynać procesu inwestycyjnego od uzyskiwania warunków zabudowy, przygotowywania projektu i starania się o pierwsze pozwolenie na budowę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Na spotkaniu udostępnię szczegółową dokumentację dotyczącą działki, warunków zabudowy, pozwolenia na budowę i projektu. Marta Brożyna Merida Nieruchomości