3 pokoje, 64,76 m², duża piwnica, blisko centrum | Al. Korfantego 98

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,76 m², położone na wysokim parterze budynku przy al. Wojciecha Korfantego 98 w Katowicach. Lokal wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, dobrym metrażem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Wszystkie trzy pokoje są niezależne, dzięki czemu mieszkanie może być wygodną propozycją zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości przeznaczonej pod wynajem. Mieszkanie jest narożne i zajmuje pełną szerokość budynku, a jego okna wychodzą na trzy strony, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzą: • trzy niezależne pokoje, • oddzielna kuchnia, • niewielka, praktyczna spiżarnia, • osobna łazienka, • oddzielne WC, • przedpokój. Do mieszkania przynależy duża piwnica, zapewniająca dużo dodatkowego miejsca do przechowywania. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Mieszkanie z dużym potencjałem Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw, zgodnie z własnym gustem, potrzebami i oczekiwanym standardem. Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przedstawiające przykładowe możliwości aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują, jak mieszkanie może prezentować się po przeprowadzeniu remontu. Funkcjonalny układ pozwala zachować trzy niezależne pokoje i osobną kuchnię, a jednocześnie stworzyć nowoczesne, wygodne wnętrze z dużą ilością miejsca do przechowywania. Lokalizacja Aleja Korfantego zapewnia szybki dostęp do centrum Katowic oraz dogodny dojazd do najważniejszych części miasta i sąsiednich miejscowości. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne. Z lokalizacji można sprawnie dotrzeć między innymi do centrum Katowic, Spodka, Strefy Kultury, dworca kolejowego, centrów handlowych, Parku Śląskiego oraz głównych tras komunikacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania o dobrym metrażu, praktycznym rozkładzie i dużych możliwościach aranżacyjnych, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum miasta. Opłaty Miesięczne opłaty obejmujące utrzymanie nieruchomości wspólnej, zaliczkę na centralne ogrzewanie oraz fundusz remontowy wynoszą obecnie około 790 zł. Dodatkowo płatne są, według zużycia: • energia elektryczna, • woda, • gaz. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia. Proszę biura i pośredników nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie pozyskania oferty lub nawiązania współpracy. Kontakt ze strony biura jest mile widziany wyłącznie w przypadku zainteresowania zakupem nieruchomości. For sale is a spacious three-room apartment with a total area of 64.76 m², located on the raised ground floor of a building at 98 Wojciecha Korfantego Avenue in Katowice. The property stands out for its highly functional layout, generous floor area, and excellent interior design potential. All three rooms are separate, making the apartment a convenient option for a family, a couple, or an investor looking for a property suitable for rental. The apartment is situated on the corner of the building and extends across its full width. Its windows face three different directions, providing the rooms with plenty of natural light. The apartment consists of: • three separate rooms, • a separate kitchen, • a small, practical pantry, • a separate bathroom, • a separate toilet, • a hallway. The apartment also includes a large basement storage unit, providing plenty of additional storage space. There are publicly available parking spaces in front of the building. An apartment with excellent potential The property requires renovation, giving the future owner the opportunity to design the interior from the ground up according to their own taste, needs, and preferred standard. The listing includes visualizations showing examples of how the individual rooms could be arranged. The visualizations are for illustrative purposes only and demonstrate how the apartment may look after renovation. The functional layout makes it possible to retain three separate rooms and a separate kitchen while creating a modern, comfortable interior with plenty of storage space. Location Korfantego Avenue provides quick access to central Katowice as well as convenient connections to the city's key districts and neighboring towns. Nearby amenities include public transportation stops, shops, service outlets, educational institutions, sports facilities, and recreational areas. The location provides convenient access to central Katowice, Spodek Arena, the Culture Zone, the railway station, shopping centers, Silesian Park, and the city's main transport routes. This is an attractive option for buyers looking for a well-sized apartment with a practical layout and extensive interior design potential while remaining close to the city center. Monthly charges The current monthly charges, including the maintenance of the building's common areas, an advance payment for central heating, and the renovation fund, amount to approximately PLN 790. The following utilities are charged separately according to consumption: • electricity, • water, • gas. Please contact me to arrange a viewing of the apartment. Продається простора трикімнатна квартира площею 64,76 м², розташована на високому першому поверсі будинку за адресою: проспект Войцеха Корфантеґо, 98, Катовіце. Квартира вирізняється дуже функціональним плануванням, хорошою площею та великим потенціалом для облаштування інтер'єру. Усі три кімнати є окремими, завдяки чому квартира стане зручним варіантом як для сім'ї або пари, так і для інвестора, який шукає нерухомість для здавання в оренду. Квартира є кутовою та займає всю ширину будинку, а її вікна виходять на три сторони, що забезпечує хороше природне освітлення приміщень. До складу квартири входять: • три окремі кімнати, • окрема кухня, • невелика практична комора, • окрема ванна