Mieszkanie 57,9 m² z ogrodem i klimatyzacją – Gliwice, os. Baildona

Mieszkanie z klimatem i niezależnością domu. Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 57,9 m², zajmujące parter budynku w zabudowie bliźniaczej. Mieszkanie ma dwa niezależne wejścia – jedno z ogrzewanej klatki schodowej, drugie bezpośrednio na teren działki. Do lokalu należy również piwnica oraz strych stanowiący część wspólną. Dużym atutem jest ogród, a także klimatyzacja w części dziennej. Mieszkanie jest obecnie puste i może zostać przekazane nowemu właścicielowi od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia. Najważniejsze informacje 57,9 m² (parter budynku) 2 wejścia – z klatki schodowej i od strony działki własny ogród klimatyzacja Rotenso 3,5 kW mieszkanie bezczynszowe ogrzewanie gazowe z kotła kondensacyjnego sufity podwieszane wykonane gładzie ogrzewana klatka schodowa piwnica ok. 10 m² i strych stanowiący część wspólną światłowód (Netione) pełna własność, odrębna księga wieczysta, brak obciążeń Układ mieszkania Z wspólnej klatki schodowej wchodzi się bezpośrednio do otwartej części dziennej, obejmującej salon, jadalnię i kuchnię. Po jednej stronie części dziennej znajduje się korytarz prowadzący w stronę działki. Z korytarza dostępne są pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka, a na jego końcu znajduje się dodatkowe wyjście na teren ogrodu. Po drugiej stronie części dziennej znajduje się przejście do dwóch pokoi / sypialni. Takie rozmieszczenie pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od sypialnianej, a jednocześnie zachować wygodne przejście między mieszkaniem a działką. Okna części dziennej wychodzą na zachód, natomiast pokoi na wschód. Ogród Działka ma łącznie 517 m². Około 200 m² zajmuje budynek i część wspólna, natomiast pozostała powierzchnia jest podzielona na dwie zbliżone części użytkowanie przez oba mieszkania. Przy oferowanym mieszkaniu znajduje się ogród z żywopłotem od strony ulicy i sąsiedniej działki. Na jego terenie znajduje się duży domek ogrodowy Keter o wymiarach 2,1 × 2,1 m, który pozostaje na wyposażeniu. Stan mieszkania i remonty Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w 2017 roku. Wykonano wtedy m.in. nowe instalacje (elektryczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, C.O.), remont łazienki, nowe posadzki i wylewki w części mieszkalnej, sufity podwieszane, gładzie, podłogi oraz wymieniono drzwi i część okien. W 2021 roku zmieniono układ lokalu – wyburzono i postawiono nową ścianę, dostosowano instalacje, odmalowano całość, zamontowano nowe listwy przypodłogowe, gniazdka i włączniki. Powstała również zabudowa kuchenna i meble na wymiar. Panele podłogowe pochodzą z 2017 roku (częściowo uzupełnione w 2021 r.). Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania w zależności od wymagań nowego właściciela może wymagać odmalowania ścian lub ich wymycia. Ogrzewanie i klimatyzacja Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego Immergas (instalacja z 2017 r.). Ogrzewanie stanowią grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience i w korytarzu. Orientacyjny koszt gazu to ok. 100 zł miesięcznie latem i ok. 400 zł zimą (obejmuje ogrzewanie, ciepłą wodę i gotowanie). W części dziennej znajduje się klimatyzacja Rotenso (3,5 kW). Jednostka umieszczona jest w sposób umożliwiający również delikatne schładzanie sypialni, chociaż warto zaznaczyć że mieszkanie nie jest przesadnie gorące nawet w upały. Kuchnia i wyposażenie Na wyposażeniu pozostaje zasadniczo wszystko widoczne na zdjęciach: 2021 r.: Zabudowa kuchenna na wymiar - długi blat roboczy i wiele szuflad, bardzo dużo miejsca do przechowywania. Górne szafki mają fronty lakierowane w kolorze matowym. Zlew i bateria Deante, płyta gazowa Whirlpool, okap i zmywarka Samsung oraz suszarka Beko, w mieszkaniu zostają również pozostałe meble: szafka RTV i witryny wykonane na wymiar oraz duża, narożna szafa IKEA PAX. 2017 r.: lodówka i pralka LG. Budynek i części wspólne Budynek jest murowany, docieplony w 2018 roku 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu. W 2023 roku wykonano kompleksowy remont dachu oraz odświeżono wspólną klatkę schodową. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²), i strych stanowiący część wspólną nieruchomości. Okna PCV (dwuszybowe), dwoje drzwi wejściowych Delta z wkładkami patentowymi (drzwi ogrodowe dodatkowo ocieplone). Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na os. Baildona w Gliwicach, położenie zapewnia: bezpośredni wjazd na DTŚ oraz szybki dostęp do A1 i A4 – kluczowy atut dla osób zmotoryzowanych, przystanek autobusowy – ok. 50 m (bezpośredni dojazd do Centrum Przesiadkowego i dworca PKP), przedszkole – ok. 150 m, I Społeczna Szkoła Podstawowa im. J. Korczaka – ok. 1 km, Szkoła Podstawowa nr 36 – ok. 1,1 km, filia Miejskiej Biblioteki Publicznej – ok. 450 m, Politechnika Śląska – ok. 2 km, Centrum Przesiadkowe / dworzec PKP – ok. 2,5 km, PreZero Arena Gliwice – ok. 1,5 km, ALDI – ok. 1,3 km (dwa sklepy), Park Chrobrego i tereny spacerowe – ok. 1,2 km. Stan prawny Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada odrębną księgę wieczystą oraz udział w nieruchomości gruntowej. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń. Lokal jest pusty, dostępny od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia.