Nowe osiedle 6 budynków jednorodzinnych

nr ogłoszenia: #125D1124 #dzialkitonaszaspecjalnosc KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Z przyjemnością przedstawiamy Państwu 4 pozostałych z 6 nowoczesnych budynków jednorodzinnych w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w gminie Chybie powiecie Cieszyńskim w bardzo urokliwej i spokojnej okolicy. Nasza inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań architektonicznych oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych. Domy położone są na płaskich działkach o powierzchni od 524m2, posiadają dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie). Stan deweloperski podwyższony pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie z Państwa potrzebami i wymaganiami. W domach zostały zaprojektowane duże przeszklenia, piękny taras nad garażem oraz wejście na taras z salonu na parterze budynku. Zastosowano tutaj ekologiczne rozwiązania - domy zostały wyposażone w systemy energooszczędne, takie jak instalacja rekuperacji oraz instalacja fotowoltaiki o mocy 3 kw wraz z falownikiem. Uwaga! Zakaz samodzielnego poruszania się na terenie budowy! Oględziny prosimy umawiać z Katarzyną Rusin-Krzempek. Działka: -przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie -znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK -znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000 Układ i parametry techniczne (załącznik graficzny z wymiarami): -powierzchnia użytkowa:139,85 m2 w tym garaż 21,69m2 ( parter 85,37m2 + poddasze 54,48m2 ) -powierzchnia zabudowy: 113,87m2 -kubatura: 690,00m3 -parter: wiatrołap 2,94m2, łazienka – 6,75m2, kuchnia – 12,24m2, pokój dzienny + jadalnia – 34,65m2, hall – 5,63 m2, taras. garaż jednostanowiskowy :21,69m2 -poddasze: sypialnia – 12,79m2, - pokój 14,27m2, sypialnia -14,89m2, łazienka – 7,97m2 , hall +komunikacja – 4,56m2 -taras 25,71m2 -wysokość 8,5m -strych Dane techniczne oraz fakty: -Instalacje w budynku oraz media: elektryczna z fotowoltaiką 3KW+falownik, wodociągowa oraz kanalizacyjna, instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem dwufunkcyjnym . -Przyłącze gazu w budynku. -dach – więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym -ściany: pustak ceramiczny komórkowy 25 cm , ściany działowe murowane na parterze, piętro ściany działowe z płyty GK , ocieplenie styropianem grafit 20cm , tynk zewnętrzny sylikonowy ; tynki wewnętrzne cementowe-wapienne + gładzie gipsowe, płyta gipsowa -stolarka okienna: pcv, trzyszybowa, okno tarasowe HST z pakietem trzyszybowym w kolorze antracyt z zewnątrz oraz w kolorze białym wewnątrz, okno dachowe 1 szt rolety zewnętrzne, podtynkowe z napędem elektrycznym w kolorze antracyt -drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe -fundamenty zbrojone -kominy : wentylacyjny systemowy i spalinowy do pieca gazowego -izolacje fundamentów: pionowa, ocieplenie fundamentów, folia kubełkowa, opaska drenarska -orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym -podłogi: wylewka cementowa, docieplenie styropianem 15-20 cm parter, poddasze 7-8cm , schody betonowe -sufit: tynki cementowo - wapienne na parterze; na poddaszu płyty GK zbrojone siatką, -strych/poddasze: ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm ; okno dachowe pcv, właz na strych -garaż jednostanowiskowy: brama garażowa segmentowa z automatyką – sterowana zdalnie -wentylacja mechaniczna wraz z wymiennikiem ciepła pod posadzką budynku . Centrala wentylacyjna - rekuperacja z odzyskiem ciepła (instalacja, bez rekuperatora) -teren ogrodzony z 3 stron siatką panelową, podjazdy i chodniki wyłożone kostką betonową -zadaszenie nad wejściem -balkony francuskie wykończone balustradą, -taras nad garażem z balustradą: na posadzce wylewka wyizolowana, wyprowadzone odwodnienia -zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: zima 2025/2026 r. (budynek zostanie oddany do użytkowania) - budynki zostaną oddane do użytkowania Cena : 760000 zł brutto W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, piekarnia, warzywniak, Urząd Gminy, kościół, szkoła, przedszkola publiczne oraz prywatne na tym samym osiedlu!! Wszystko w zasięgu ręki. Chybie jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi większymi miastami: Bielsko -Biała 25 km, Cieszyn 30 km, Żory 20 km, Skoczów 20 km . W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy "Regiotur". Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE