Uzbrojona działka (przyłącza), WZ, mapa do celów projekt.

#dzialkitonaszaspecjalnosc nr ogłoszenia: #386DZ0826 KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Do sprzedania działka o pow. 738m2 zlokalizowana przy ul. Lipowskiej w Czechowicach-Dziedzicach. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, do której prowadzi droga wewnętrzna, zapewniająca dostęp do drogi publicznej. Wymiary działki prezentuje mapa znajdująca się w galerii zdjęć. Mapę do celów projektowych przekażemy nieodpłatnie (wykonana 10.08.2026 - już po budowie przyłącza kanalizacyjnego i elektroenergetycznego). Działka: -znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 (wg Geoserwis Gdoś) , a także NIE znajduje się na terenie, na którym występuje zagrożenie i ryzyko powodziowe (wg Hydroportal ISOK) -posiada dostęp sieci wodociągowej fi225 zlokalizowanej w ul. Lipowskiej (wydane warunki techniczne rozbudowy oraz warunki wykupu sieci) projekt w trakcie przygotowania -posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej – przyłącze na działce (wybudowane w lipcu 2026 roku) -posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (prrzyłącze na działce – "skrzynka" Tauron) -posiada dostęp do sieci gazowej fi80 ( z sąsiedniej drogi wewnętrznej, wydane pisemne oświadczenie o możliwości przyłączenia) Dla działki została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy – poniżej warunki zabudowy- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: -powierzchnia zabudowy terenu inwestycyjnego: 120 m2÷150 m2 (możliwe zmniejszenie dolnej granicy) -udział powierzchni zabudowy: 16,3%÷20,3% -maksymalna intensywność zabudowy: 0,32 z tolerancją do 20% -nadziemną intensywność zabudowy: 0,05 – 0,38 -ilość kondygnacji budynku: max. 2 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia -szerokość elewacji frontowej (od strony drogi wewnętrznej urządzonej na działce nr 2359/32): 14 m z dopuszczeniem 20% tolerancji -geometrię dachu: dach płaski lub dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 st. -wysokość zabudowy: max. 6 m dla budynku z dachem płaskim lub max. 9 m dla budynku z dachem dwuspadowym -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 60% -linię zabudowy: nie ustala się Cena: 169000 zł W cenie cała opisana wyżej dokumentacja oraz pokryte koszty budowy przyłączy: elektroenergetycznego, kanalizacyjnego. Opłacony został też projekt budowy sieci i przyłącza wodociągowego. Koszty budowy sieci wodociągowej po stronie nabywcy oraz właściciela nieruchomości sąsiedniej ( wg zawartego porozumienia. Istnieje możliwość kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY