Działka budowlana 1500 m²|Regularny kształt pod dom| Ożarowice| MPZP

Na sprzedaż działka budowlana numer 631/22 o powierzchni niespełna 15ar, położona w Ożarowicach (woj. śląskie). Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i stanowi dobrą propozycję dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej części Ożarowic, z dogodnym dostępem do głównych tras i miast aglomeracji. Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Całe 1498 m² ma przeznaczenie budowlane, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu i pozostałej części posesji. Regularny kształt działki i jej powierzchnia pozwalają wygodnie zaplanować zarówno dom, jak i przestrzeń wokół niego. Obowiązujący MPZP pozwala rozpocząć planowanie budowy domu bez konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy. Spokojna lokalizacja, otoczenie zieleni oraz dogodny dojazd do Tarnowskich Gór, lotniska Katowice-Pyrzowice i miast aglomeracji śląskiej sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i szukających dobrze skomunikowanej nieruchomości. Regularny, prostokątny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz otoczenie terenów zielonych sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do budowy domu z ogrodem, w kameralnej i rozwijającej się okolicy. Najważniejsze atuty nieruchomości bezpośredni dostęp do drogi gminnej 5KDD wymiary około 30 × 52 m (obszar możliwej zabudowy 25m × 52 m) teren płaski, suchy i zadbany -regularnie koszony sąsiedztwo lasów oraz terenów zielonych nowa zabudowa jednorodzinna w okolicy Media Okolica dynamicznie się rozwija. TAURON uzyskał pozwolenie na budowę nowej infrastruktury elektroenergetycznej obejmującej sieć kablową oraz stację transformatorową, które zapewnią zasilanie okolicznych działek i przyszłych domów. To ważna inwestycja zwiększająca potencjał rozwoju tej części Ożarowic. zaopatrzenie w wodę poprzez indywidualne ujęcie (studnię głębinową), co jest powszechnie stosowanym rozwiązaniem w tej części Ożarowic, możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, sieć wodociągowa znajduje się od strony ul. Dworcowej, co w przyszłości może mieć znaczenie w przypadku dalszej rozbudowy infrastruktury. ZDJĘCIA 360stopni na naszej stronie internetowej. Zapraszam do odwiedzenia. ZOBACZ FILM POWYŻEJ !!! Dodatkowe informacje Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Na części nieruchomości ustanowiono służebność przejazdu i przechodu na rzecz właściciela sąsiedniej działki nr 631/21, która również jest dostępna w naszej ofercie i może zostać zakupiona łącznie z działką nr 631/22. Służebność zapewnia wyłącznie dojazd do działki nr 631/21 i nie ogranicza możliwości zabudowy ani zagospodarowania oferowanej nieruchomości zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zakup obu działek pozwala zrezygnować z korzystania ze służebności przez osoby trzecie i uzyskać większą, spójną nieruchomość o łącznej powierzchni 3512 m². Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. MATI Nieruchomości Zapraszamy również do zapoznania się z pozostałymi ofertami MATI Nieruchomości. ---------------- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.