Dom wolnostący, energooszczędny idealny pod biznes

TYLKO U NAS ! Biuro Nieruchomości Twoje M Oferuje na sprzedaż wolnostojący, dom jednorodzinny, o powierzchni użytkowej 150,94m2 wraz z dodatkową powierzchnią na którą się składa się: piwnica, strych oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – duży potencjał – ul. Wiklinowa, Skarżysko-Kamienna Oferuje Państwu dom położony w miejscowości Skarżysko-Kamienna, w sercu miasta, a jednocześnie przy kameralnej, spokojnej uliczce zapewniającej ciszę i prywatność. Lokalizacja jak i sam budynek daje możliwość dostosowania nieruchomości pod własny biznes lub komfortowe zagospodarowanie przestrzeni według własnej wyobraźni. Na działce 430 m 2 znajduje się budynek wyróżniający się ergonomiczną bryłą oraz funkcjonalnym rozkładem wnętrz. Powierzchnia użytkowa tego budynku to 150,94 m2 (dodatkowo: piwnica, strych). Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m2 . W obecnym stanie budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z poddaszem. Budynek poprzednio miał funkcję warsztatowo-mieszkalną, jednakże został zmieniony na budynek o jednolitym charakterze mieszkalnym, dlatego też na I piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne, a na parterze pomieszczenia gospodarcze z których można zrobić dodatkowe pomieszczenia mieszkalne tj. pokoje, salon czy też kuchnia. Można wydzielić parter jako osobną część domu. Powierzchnia zabudowy 99,52 m 2 Powierzchnia użytkowa 150,94m2 Kubatura 827m3 Budynek składa się ze: strychu: 90 m 2 I piętra: 77,71 m 2 - pokój/ sypialnia 18,27 m2 - pokój/salon z wyjściem na balkon 25,53 m2 - oddzielna kuchnia z oknem 16,06 m2 - korytarz 12,46 m2 - łazienka z WC 5,39 m2 parteru: 73,23 m 2 - garaż/pomieszczenie gospodarcze 19,21 m2 - pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane pod warsztat 39,90 m2 - pomieszczenie gospodarcze 3,96 m2 - korytarz 6,96 m2 - łazienka z WC 3,20 m2 poziomu - I: - kotłownia - piwnica Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m2 Zakres prac, standard: Dom wykonany jest z cegły, a stopy z gotowych, zbrojonych płyt stropowych. W 2024 oraz 2025 roku została wykonana termomodernizacja według najnowszych standardów: - wymiana okien: plastikowe, współczynnik 0,88 (trzyszybowe, firmy Oknoplast) - ocieplenie ścian: styropian 15 cm, szary - strych: ocieplenie, wełna twarda 20 cm - wymiana pokrycia dachu: blacha lakierowana, grubość 0,75 mm (bardzo gruba) - wymiana systemu ogrzewania na pompę ciepła 12 kW - wymiana kaloryferów i nowa instalacja - zamontowanie fotowoltaiki na dachu - podłączenie do kanalizacji - brukowanie podwórka - wymiana ogrodzenia Remont zewnętrzny został zakończony. Część domu została przygotowana pod stan deweloperski. Dodatkowe informacje: - podłączenie prądu 3 fazy (400V) - działka sąsiednia (możliwość dokupienia) - księga wieczysta wolna od obciążeń Niektóre ze zdjęć stanowią wizualizację – przestrzeń została cyfrowo uporządkowana na potrzeby prezentacji nieruchomości. Odległości: - Dworzec Skarżysko-Kamienna 2,7 km - Dworzec Skarżysko-Zachodnie 750 m - Sklep spożywczy 100 m - Kaufland 1,2 km - Kościół 280 m - Przedszkole 800 m - Szkoła Podstawowa 1,0 km Cena: 595 000 zł Do negocjacji Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację Patrycja Nowek Pośrednik Nieruchomości Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum. Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.