Sprzedaż ośrodka wypoczynkowego z domem mieszkalnym

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości nad Jeziorem Wydmińskim, w sercu Mazur – jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów turystycznych w Polsce. ok. 100 m do linii brzegowej jeziora ok. 300 m do publicznej, zagospodarowanej plaży bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej prowadzącej do Wydmin W pobliżu znajdują się największe centra turystyczne regionu: Giżycko Mikołajki Węgorzewo oferujące żeglugę, rejsy, sporty wodne oraz loty widokowe Dodatkowo w okolicy: restauracje sklepy wielkopowierzchniowe stacje paliw i ładowania pojazdów OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, dopracowany ośrodek turystyczny klasy premium, działający nieprzerwanie od 4 sezonów. DOM GŁÓWNY powierzchnia: 100 m² funkcja mieszkalna (dla właściciela lub wynajem) wyposażony w: instalację fotowoltaiczną pompę ciepła niski koszt utrzymania garaż (ujęty w dokumentacji) 3 DOMKI LETNISKOWE (WYNAJEM) Każdy domek: dla 4 osób układ: sypialnia salon z aneksem kuchennym łazienka taras klimatyzacja w pełni wyposażone gotowe do natychmiastowego wynajmu DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE powierzchnia: 18,5 ara (1850 m²) teren zaprojektowany przez architekta krajobrazu alejki spacerowe nasadzenia: drzewa dekoracyjne krzewy tuje linia zieleni od strony drogi (prywatność) wyraźny podział: część prywatna (dom) część biznesowa (domki) INFRASTRUKTURA I ATRAKCJE Obiekt oferuje pełną infrastrukturę wypoczynkową: balia (hot tub) strefa SPA strefa grillowa ping-pong kajaki paddleboardy rowery plac zabaw - możliwość organizacji wycieczek turystycznych w okolicy BEZPIECZEŃSTWO teren w pełni ogrodzony bramy elektryczne monitoring (CCTV) system alarmowy wysoki standard bezpieczeństwa GOTOWY BIZNES funkcjonuje od 4 sezonów baza klientów + powracający goście bardzo dobre opinie i ratingi własna strona internetowa (PL + ENG) integracja z systemami rezerwacji (Booking) rozpoznawalna marka i logo kupujący przejmuje kompletny, działający system biznesowy POTENCJAŁ DOCHODU Aktualne ceny: 450 – 550 zł / noc Realny potencjał: - 120 000 – 180 000 zł rocznie Możliwość wzrostu: pakiety premium dynamic pricing marketing zagraniczny ROI (ZWROT Z INWESTYCJI) standardowo: 8% – 12% rocznie przy optymalizacji: do 15%+ WYCENA 2 250 000 zł – 2 400 000 zł Rekomendowana cena ofertowa: 2 330 000 PLN brutto NAJWIĘKSZE ATUTY lokalizacja 100 m od jeziora cisza i prywatność domki klimatyzowane SPA + balia pełna infrastruktura bezpieczeństwo (monitoring, ogrodzenie) działający biznes baza klientów i opinie marka + strona + system rezerwacji PODSUMOWANIE To nie jest zwykła nieruchomość To jest gotowy, dochodowy resort z marką i klientami KONTAKT