Teren inwestycyjny wz pod 5 domów, media, obok jeziora, plaża, domy

Nieruchomości Real Estate prezentuje Obok jeziora Garbas Teren inwestycyjny pod 5 domów jednorodzinnych lub 5 budynków wypoczynkowych Możliwość podziału na 5 działek po 900 m2 Położenie: Gmina Stare Juchy – miejscowość Liski działka z widokiem na jezioro Garbas w pobliżu ponad 30 jezior min. Łaśmiady, Krzywe, Szóstak, Orzysz, Wydmińskie Stare Juchy – 1,5 km Ełk – 10 km Via Baltica – 10 km przed działką zakaz zabudowy – strefa 100 m od jeziora zgodnie z projektem planu ogólnego – przed działką strefa otwarta z zakazem zabudowy dojazd drogą utwardzoną media przy działce – woda, kanalizacja, energia Jezioro Garbas – I klasa czystości, 42 ha, głębokość do 38 m Obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Ełckiego – inwestycja zgodna z uchwałą działka nie jest objęta obszarem Natura 2000 teren odsunięty 100 m od linii brzegowej jeziora blisko plaża gminna – 100 m smażalnia ryb obok zabudowa jednorodzinna Przeznaczenie: wydane 2 warianty warunków zabudowy 1. wz na 5 domów jednorodzinnych wolnostojących – beztermionowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – 5 domów ilość kondygnacji – parter i poddasze użytkowe + podziemna intensywność zabudowy – 0,05 do 0,17 - suma 2 kondygnacji 5 budynków pow. 833 m2 - jeden budynek: 2 kondygnacje pow. 166 m2 lub inne warianty powierzchni dla każdego maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% geometria dachu: dwuspadowe lub czterospadowe dachy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych: od 35° do 45° 2. wz na 5 budynków rekreacji indywidualnej – ważne 5 lat budynki do okresowego wypoczynku – 5 domów ilość kondygnacji – jednokondygnacyjne powierzchnia zabudowy – do 0,04 - suma 5 budynków pow. 196 m2 - jeden budynek: pow. 40 m2 lub inne warianty powierzchni dla każdego maksymalna intensywność zabudowy – 0,03 do 0,04 - suma 5 budynków pow. 196 m2 - jeden budynek: pow. 40 m2 lub inne warianty powierzchni dla każdego maksymalna wysokość zabudowy: do 6 m minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 53% geometria dachu: dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych: od 35° do 45° miejsca postojowe: 1 miejsca na każdy budynek Plan Ogólny Gminy – projekt Najważniejsze: a) teren oznaczony jak OUZ obszar uzupełnienia zabudowy jednorodzinnej zawsze będzie można wystąpić o nowe warunki zabudowy !!! b) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - wskaźniki przy uchwalaniu planu: maks. udział powierzchni zabudowy – 40% - pow. 1960 m2 maks. nadziemna intensywność zabudowy – 0,8 - pow. 3920 m2 (pow. kondygnacji parteru 1960 m2, piętra – 1960 m2) maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% Działka zawsze będzie przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną !!! Media: – wodociąg sieć w drodze i na działce - kanalizacja sieć przy działce - energia Zapraszamy do kontaktu