Nieruchomość z działkami z linią brzegową rzeki Wel w centrum miasta Lidzbark

Na sprzedaż nieruchomość z dobrą lokalizacją jako inwestycyjna: 1. dwa lokale mieszkalne i lokal handlowy na poziomie parteru (wszystkie trzy lokale posiadają zaświadczenia uzyskane w Starostwie Powiatowym w Działdowie o odrębności jako stanowiące samodzielne lokale). Lokale te stanowią odrębną własność z jedną księgą wieczystą, lokal handlowy jest rozbudową po 2000 roku –decyzja o pozwoleniu na użytkowanie z 2008 roku jako lokal handlowy. Lokale – 3 sztuki wraz z pomieszczeniami przynależnymi w piwnicy i na strychu stanowią połowę budynku – udział związany z własnością lokalu, z własną jedną księgą wieczystą dla tych lokali; 2. trzy działki gruntowe o nr 86/1 , 86/2 (linia brzegowa rzeki Wel) i działka o nr 86/3 stanowiące udział ½ w każdej działce, z uwagą taką że porozumieniem jest pomiędzy dwoma współwłaścicielami ustalony sposób korzystania tj. działka 86/1 przez sprzedającego, 86/2 przez drugiego współwłaściciela działki. Natomiast działka nr 86/3 jest wspólną działką do użytkowania ze wskazaniem pasa otaczającego budynek na działce 86/3 dla obu współwłaścicieli w szczególności do utrzymania w należytym stanie technicznym i eksploatacyjnym budynku znajdującym się na tej działce. Trzy działki posiadają jedną księgę wieczystą ze wskazaniem udziału po ½ dla dwóch współwłaścicieli. Działka 86/1 posiada powierzchnię zgodnie z podziałem geodezyjnym - 3,29 ar (329m2), Działka 86/2 - 3,29 ar (329m2), Działka 86/3 - 1,75 ar (175m2). 3. Parametry poszczególnych lokali będących przedmiotem sprzedaży w całości (są własnością wyłącznie sprzedającego) – jako własność z księgą wieczystą w udziale ½ całego budynku: Lokal handlowy położony na działce 86/1: powierzchnia użytkowa całego lokalu handlowego to 56,23 m2 z podziałem: powierzchnia handlowa na poziomie parteru – 37,7 m2, część piwniczna pozostała powierzchnia użytkowa. Lokal ten ma oddzielne ogrzewanie (CO i CWU) z pieca gazowego kondensacyjnego, oddzielny licznik na energię (oddzielna umowa z dostawcą energii) i oddzielne przyłącze wodne (oddzielna umowa z dostawcą wody), budynek posiada podłączenie do kanalizacji; Lokal mieszkalny nr 1 położony na działce 86/3 na poziomie parteru: 61,13 m2 cały lokal, w tym: powierzchnia mieszkalna to 50,13 m2 i niemieszkalna – 11,00 m2 – jako część piwniczna z własną kotłownią na ciała stałe (piec wszystko palny) + dostęp do strychu poprzez wspólną klatkę schodową i wspólny korytarz na poziomie I piętra na strych (strych położony nad I piętrem –udział w 50% strychu). , oddzielny licznik na energię (oddzielna umowa z dostawcą energii) i oddzielne przyłącze wodne (oddzielna umowa z dostawcą wody), budynek posiada podłączenie do kanalizacji; Lokal mieszkalny nr 2 położony na działce 86/3 na poziomie parteru: 78,10 m2 cały lokal, w tym: powierzchnia mieszkalna to 43,10 m2 i niemieszkalna – 35,00 m2 – jako część piwniczna z własną kotłownią na ciała stałe (piec wszystko palny) + dostęp do strychu poprzez wspólną klatkę schodową i wspólny korytarz na poziomie I piętra na strych (strych położony nad I piętrem –udział w 50% strychu). , oddzielny licznik na energię (oddzielna umowa z dostawcą energii) i oddzielne przyłącze wodne (oddzielna umowa z dostawcą wody), budynek posiada podłączenie do kanalizacji; 4. Budynek z lokalami mieszkalnymi jest budynkiem murowanym pustak i cegła, strop nad piwnicą betonowy, stropy pomiędzy lokalami drewniane, dach deskowanie + pokrycie dachowe blacha trapezowa położona na budynku w 2023 roku. Lokal handlowy to rozbudowa tego budynku w 2000 roku. Położenie działek gruntowych bezpośrednio z linią brzegową rzeki Wel – bardzo rzadki przypadek i wyjątkowość tego miejsca że to centrum miasta Lidzbark przy ul. Podzamcze 1. 5. Na obecną chwilę od 2011 roku wszystkie trzy lokale są wynajęte na podstawie zawartej pisemnej umowy najmu z każdym z najemców, wszelkie płatności tj. czynsz z tytułu najmu jak również opłaty za energie i wodę i gaz regulowane są na bieżąco – brak jakichkolwiek zaległości. SPRZEDAJĘ NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCYJNĄ Z PRZEJĘCIEM UMÓW NAJMU. LOKALIZACJA DZIAŁEK WRAZ LOKALAMI JEST WYJĄTKOWA ZE WZGLĘDU NA CENTRUM MIASTA I DOSTĘP Z DZIAŁEK DO LINII BRZEGOWEJ RZEKI WEL. TAKICH NIERUCHOMOŚCI JEST BARDZO MAŁO, A WIĘC JAK SIĘ POJAWIA W SPRZEDAZY TO JEST TO OKAZJA. Środka lokali na zdjęciach nie pokazuję z uwagi na fakt wynajmowania tych lokali, a jeżeli ktoś będzie bardzo zainteresowany to zorganizuję możliwość obejrzenia tych lokali. WSZELKIE DODATKOWE WYJAŚNIENIA TELEFONICZNIE 60*****32.