Magiczna Działka Blisko Plaży Nad Liwcem – 50 Min Od Warszawy | 1100m2 z Pięknym Domkiem - 5 min do PKP i rzeki Liwiec | Kaliska - Gmina Łochów

Szukasz miejsca, gdzie rano budzi Cię tylko śpiew ptaków, a popołudniową kawę pijesz w cieniu własnego starodrzewu? Z ciężkim sercem, ale i wielką dumą z tego, jak to miejsce dzisiaj wygląda, postanowiłem przekazać w dobre ręce naszą rodzinną perełkę – działkę w miejscowości Kaliska (gmina Łochów). Nie jestem agencją. To miejsce, w które włożyliśmy mnóstwo własnej pracy, czasu i serca, by stworzyć tu prawdziwą oazę spokoju, wyciągniętą prosto z bajki. O działce (nr 390/3, obręb Kaliska, Gmina Łochów): Teren ma nieco ponad 1100 m² (0,11 ha) i jest niesamowicie zadbany. Rosną tu piękne, strzeliste drzewa iglaste oraz malownicze brzozy. Przestrzeń pomiędzy nimi poprzecinana jest urokliwymi leśnymi ścieżkami, mchem i zadbaną trawą. Wszystko jest uporządkowane, czyste i gotowe do relaksu od pierwszego dnia. Panuje tu niesamowita cisza i uzdrowiskowy wręcz mikroklimat. Domek i wygody: Na działce znajduje się bardzo solidny domek letniskowy o powierzchni zabudowy 25 m² ( około 40m2 powierzchni użytkowej ), wybudowany z najwyższą starannością około 15 lat temu (dla zainteresowanych mam pełną dokumentację zdjęciową z etapu budowy, więc wiesz, że kupujesz pewną jakość, a nie „kota w worku”). Domek jest w świetnym stanie, w pełni wyposażony we wszystko, co potrzebne do życia. Jego sercem jest piękny kominek, który oddaje niesamowite ciepło podczas chłodniejszych wieczorów. Posiadam dużo zdjęć domku jak wygląda w środku :) Mimo dzikiego, leśnego charakteru, miejsce to ma pełne zaplecze techniczne: * Wodociąg miejski doprowadzony do domku + dodatkowa własna studnia na działce (idealna do podlewania). * Prąd (moc 7.5 kW). * Duże, pojemne szambo (7000 litrów / 7 m³). Świeżo poprowadzony światłowód tuż przy granicy działki! Możesz pracować zdalnie z samego środka lasu. * Działka ma dostęp do drogi publicznej Lokalizacja, która jest absolutnym hitem: 5 minut spacerem – tyle dzieli Cię od pięknej, piaszczystej plaży nad rzeką Liwiec - idealnej na kąpiele i spływy kajakowe. Okolica obfituje w piękne lasy i znajduje się niedaleko Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego. W bliskiej okolicy znajduje się także stadnina konna. 7 minut spacerem !– w takiej odległości znajduje się stacja PKP Barchów. Możesz wsiąść w pociąg w Warszawie i bez korków, po niecałej godzinie być u siebie na działce. To gigantyczny atut! 50 minut autem z Warszawy. 5 minut autem do Łochowa, gdzie zrobisz wszystkie większe zakupy. Organizowane są tam także cotygodniowe targi, gdzie można zakupić przepyszne lokalne wyroby od lokalnych mieszkańców / rolników. Bezpieczeństwo i potencjał: Posiadam wgląd w Biuletyn Informacji Publicznej (projekt planu ogólnego) – działka widnieje w nim z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / rekreacyjną. To daje pełne bezpieczeństwo prawne i ogromne możliwości na przyszłość. To miejsce jest idealne do zamieszkania lub na weekendowe ucieczki z miasta. Z uwagi na bliskość rzeki Liwiec, lasu i przede wszystkim stacji PKP, to także genialna opcja pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) – taka inwestycja przy tym standardzie i klimacie zwróci się bardzo szybko. WAŻNA INFORMACJA – MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI TERENU! (wraz z sąsiednimi działkami nr. 390/2 oraz 390/3) Warto wiedzieć, że oferowana nieruchomość jest częścią większego, w całości ogrodzonego i pięknie zagospodarowanego terenu, z którego do tej pory korzystaliśmy jako z jednej, spójnej oazy. Całość składa się z trzech działek: 390/3 (z pięknym domkiem letniskowym, która ma oddzielną księgę wieczystą i którą sprzedaję w osobnym ogłoszeniu) oraz działek 390/2 i 390/1 (które tworzą drugą niezależną nieruchomość, również z własną księgą wieczystą). Zdecydowałem się wystawić je oddzielnie, aby dać kupującemu pełną elastyczność – możesz kupić tylko tę część, która idealnie odpowiada Twoim potrzebom. Jednak z całego serca zachęcam do rozważenia zakupu całego, połączonego terenu (działki 390/1, 390/2 i 390/3). W mojej ocenie to absolutnie najlepsza opcja. Zyskuje się w ten sposób gigantyczną, przepiękną, leśną przestrzeń z dwoma domkami oraz budynkiem gospodarczym, która daje nieograniczone możliwości – od stworzenia wspaniałej, rodzinnej rezydencji, po potężny potencjał inwestycyjny (np. dochodowy wynajem krótkoterminowy w otoczeniu natury). Jeśli zainteresuje Cię całość - na pewno się dogadamy co do finalnej ceny :) Czysta księga wieczysta oraz wszystkie niezbędne dokumenty do notariusza mam już przygotowane co gwarantuje szybkość transakcji :) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego miejsca na żywo. Gwarantuję, że zakochasz się w nim od pierwszego wejrzenia. Sprzedaję bezpośrednio - agencjom z góry dziękuję :)