3 pokoje 47,4 m2, os. Tysiąclecia - parter, do odświeżenia, cena do negocjacji

3 pokoje, 47,4 m2, parter - os. Tysiąclecia, Mistrzejowice Sprzedam mieszkanie, w którym mieszkali najemcy, więc piszę o nim tak, jak wygląda naprawdę, a nie tak, jak wygląda na zdjęciach po obróbce. Jeśli szukasz lokalu gotowego do wprowadzenia się "pod klucz" - to nie jest ta oferta. Jeśli szukasz taniego wejścia w metraż z trzema pokojami, plus dużą powiększoną piwnicą, tak żeby łatwo urządzić je po swojemu - warto umówić się na oglądanie. CO KUPUJESZ • 47,4 m2, 3 osobne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC • 4,50 m2, duża praktyczna piwnica Razem: 51,9 m2 • salon 16,3 m2, pokój 8,8 m2, pokój 5,8 m2, kuchnia 4,3 m2, łazienka 3,5 m2, przedpokój 8,7 m2 • parter w 4-piętrowym bloku z lat 70. (wielka płyta) • wnęka balkonowa (tzw. balkon francuski) • pełna własność, księga wieczysta, rynek wtórny • ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC), gaz, okna PCV, domofon STAN - UCZCIWIE Mieszkanie jest sprawne technicznie, w dobrym stanie i można w nim mieszkać od pierwszego dnia, ale wymaga odświeżenia: np. malowanie ścian, stara armatura w łazience, drzwi wewnętrzne do pokoi sprzed lat. Instalacje: okablowanie elektryczne nie było zmieniane, więc przewody elektryczne do ewent. wymiany w ciągu kilka lat, jeśli ktoś będzie chciał, na razie wszystko działa poprawnie, wiec to opcja. Wolę powiedzieć to wprost przed oglądaniem niż stracić Twój i swój czas na miejscu. MIESIĘCZNE KOSZTY • czynsz do spółdzielni: ok 850-900 zł, [zależny od ilości osób) • prąd: ok. 170-250 zł miesięcznie wg aktualnych prognoz Tauron • gaz: ok. 50-100 zl miesięcznie wg aktualnego zużycia PGNiG Na oglądaniu pokażę ostatnie rachunki. Bez zaskoczeń po podpisaniu aktu. DLACZEGO PARTER TO ZALETA • brak schodów i windy: wygodne dla osób starszych, z wózkiem, z rowerem • szybkie wnoszenie zakupów i mebli • niższe koszty niż w mieszkaniu z windą • okna wychodzą na zieleń / mieszkanie jest podniesione nad poziom gruntu LOKALIZACJA • przystanek autobusowy Cedyńska ok. 1 minuty pieszo (linie: 123, 159, 178), Wiślicka ok. 5 minut pieszo (linie: 123, 129, 138, 152, 159, 172*********** 352, 442, 50*********11, 57*********08, 611) • Park Tysiąclecia i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie • sklep - np. Kaufland, dosłownie po 2-giej strony ulicy, apteka, przychodnia, szkoła i przedszkole w zasięgu spaceru • centrum handlowe Serenada z kinem kilka minut samochodem FORMALNOŚCI • sprzedaję jako właściciel, bez pośrednika po stronie kupującego i bez prowizji dla Ciebie • stan prawny uporządkowany, wszystkie dokumenty do wglądu przed umową przedwstępną • mieszkanie jest wolne, wydanie kluczy praktycznie od ręki po akcie notarialnym • akceptuję zakup za gotówkę i na kredyt CENA 569 000 zł. Cena jest już po obniżeniu, do lekkiej negocjacji przy konkretnej ofercie i realnym terminie transakcji. Zapraszam do kontaktu tylko poważnych kupców.