Wyjątkowe 3 pokoje z tarasem 18 m² | Klimatyzacja | Garaż | Ruczaj | Gotowe do zamieszkania

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji! Pośrednikom dziękuję za kontakt. Jeżeli szukają Państwo mieszkania, które nie wymaga większych nakładów finansowych, zostało wykończone z dbałością o każdy detal i oferuje wyjątkową przestrzeń do życia – ta oferta jest właśnie dla Państwa. Na sprzedaż oferuję komfortowe, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Konopczyńskiego 7A na krakowskim Ruczaju o pow. 75,04 m2 – jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokalizacja, spokojne sąsiedztwo, rozwinięta infrastruktura to ważny atut mieszkania. Wszystkie prace konserwacyjne, modernizacje i wymiany wykonywane były na bieżąco z myślą o własnym komforcie, a nie z zamiarem sprzedaży. Mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się na sprzedaż bardzo rzadko, a jeszcze rzadziej w stanie pozwalającym na zamieszkanie. Najważniejsze atuty • powierzchnia mieszkania 75,04 m2 • 3 niezależne, ustawne pokoje, • każdy pokój zamykany na klucz, • idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem, • możliwość wynajmu całego mieszkania lub każdego pokoju niezależnie, • oddzielna, jasna kuchnia z oknem, • wyjątkowy taras o powierzchni ok. 18 m², • piękny, niczym nieprzesłonięty widok na zieleń, a w oddali na Kraków, • klimatyzacja Hisense w każdym pokoju, • rolety zewnętrzne, • duża łazienka z wanną i oddzielną kabiną prysznicową, • piwnica ok. 3 m², • możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym z wyjściem bezpośrednio na klatką schodową, • bezpłatny duży parking dla mieszkańców przed budynkiem oddzielony szlabanem od drogi, • budynek z cegły z 2006 roku • mieszkanie gotowe do zamieszkania Rozkład mieszkania • salon z wyjściem na taras, • dwa niezależne pokoje, • oddzielna kuchnia, • przestronna łazienka, • komunikacja i wiatrołap na dwóch poziomach, • taras. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie oraz jako inwestycja przynosząca regularny dochód z najmu. Idealne również jako inwestycja. Jednym z największych atutów mieszkania jest fakt, że wszystkie pokoje są całkowicie niezależne i zamykane na klucz. Dzięki temu nowy właściciel może: • wynajmować całe mieszkanie jednej rodzinie, • wynajmować każdy pokój oddzielnie, • połączyć funkcję mieszkania z pracą zdalną lub gabinetem. Lokalizacja w pobliżu Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, licznych biurowców oraz doskonałej komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkanie posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny i cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Salon i taras Przestronny salon z ekspozycją południowo-wschodnią jest doskonale doświetlony przez cały dzień. Duże przeszklenia prowadzą na 18-metrowy taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Największym atutem jest otwarty widok na zieleń i Kraków, zapewniający prywatność i poczucie przestrzeni – cecha coraz rzadziej spotykana na nowych osiedlach. Kuchnia Oddzielna kuchnia została wykonana na zamówienie przez producenta mebli z Kalwarii Zebrzydowskiej i wyposażona w kompletny sprzęt AGD: • płyta indukcyjna, • piekarnik, • kuchenka mikrofalowa, • zmywarka, • lodówka w zabudowie, • dedykowane oświetlenie blatów. Duża ilość szafek i blatów roboczych sprawia, że kuchnia jest niezwykle wygodna podczas codziennego użytkowania. Komfort i wyposażenie Mieszkanie zostało urządzone z myślą o wygodzie mieszkańców i wykończone z materiałów dobrej jakości. Do dyspozycji nowego właściciela pozostają między innymi: • klimatyzacja Hisense w każdym pokoju, • rolety zewnętrzne, • zabudowy meblowe wykonane na wymiar, • pojemne szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania, • dodatkowe punkty oświetleniowe, • przemyślanie rozmieszczone gniazda elektryczne, • kompletna instalacja RTV oraz internetowa rozprowadzona do wszystkich pokoi, umożliwiająca wygodne podłączenie telewizji i Internetu, • indywidualnie przygotowana instalacja RTV w salonie pod zabudowę sprzętu multimedialnego. Lokal nie wymaga większych nakładów finansowych – można zamieszkać od razu po zakupie. Łazienka Duża i komfortowa łazienka została wyposażona w: • narożną wannę, • oddzielną kabinę prysznicową, • zabudowę meblową, • pralkę, • dedykowane oświetlenie. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę wszystkim domownikom. Budynek Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze budynku z cegły, oddanego do użytkowania w 2006 roku. Brak windy rekompensują liczne zalety położenia mieszkania – większa prywatność, bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz piękny widok z tarasu. Przed budynkiem znajduje się duży parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem. Lokalizacja Ruczaj od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • park i tereny zielone, • plac zabaw, • sklepy i punkty usługowe, • szkoły i przedszkola, • kościół, • przystanki komunikacji miejskiej, • ścieżki rowerowe, • Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, • liczne centra biznesowe, • Zakrzówek, To miejsce idealnie łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury. Bliska lokalizacja autostrady A4, przystanków kolei metropolitarnej, tramwaju i autobusu pozwala na ominięcie zatorów drogowych, a w weekendy szybko można wydostać się poza Kraków. Dodatkowe informacje - do mieszkania przynależy piwnica 3m2 (z regałem stalowym na wymiar), - możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym, po 70 i 65 tys. zł - pełna własność, - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. To nie wszystko… Ta nieruchomość posiada jeszcze jeden wyjątkowy atut, którego nie zdradzają zdjęcia ani podstawowe informacje zawarte w ogłoszeniu. Szczegóły z przyjemnością przedstawimy podczas prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu Jeżeli szukają Państwo mieszkania, które łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ, wyjątkowy taras oraz doskonałą lokalizac