Działki budowlana w spokojnej okolicy blisko do S6-S7

Lublewo Gdańskie | 1150 m² | MPZP | media | spokojna okolica | szybki dojazd do Gdańska Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 1150 m², zlokalizowana w spokojnej, południowej części Lublewa Gdańskiego, w gminie Kolbudy. Dodatkowo w ofercie dwie działki w tej samej lokalizacji 1070 mkw i 1050 mkw. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych z bardzo dobrym dojazdem do Gdańska oraz głównych tras Trójmiasta. Działka znajduje się w odległości ok. 1,3 km od węzła tras S6/S7, co zapewnia wygodne połączenie z Gdańskiem, Obwodnicą Trójmiasta oraz autostradą A1. Oferta może być interesująca również dla inwestora lub dewelopera – istnieje możliwość zakupu kilku sąsiadujących ze sobą działek, tworzących większy, zwarty teren o łącznej powierzchni od ok. 8600 m² aż do ok. 2 ha. Najważniejsze atuty powierzchnia działki: 1150 m² działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną działka płaska i niezarośnięta spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej bardzo dobry dojazd – ul. Polną, drogą z kostki betonowej pełne media w drodze dojazdowej: prąd, woda, gaz i kanalizacja światłowód przy ul. Polnej ok. 300 m do szkoły podstawowej ok. 500 m do sklepu Lewiatan ok. 5 minut samochodem do Kolbud ok. 5 minut do plaży nad jeziorem w Kolbudach ok. 15 minut do terenów rekreacyjnych i plaż w Czapielsku dla inwestora – możliwość zakupu sąsiadujących działek o łącznej powierzchni od ok. 8600 m² do ok. 2 ha Lokalizacja Lublewo Gdańskie to bardzo dobrze skomunikowana miejscowość położona na przedmieściach Gdańska. Działka znajduje się w jej spokojniejszej, południowej części, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w dogodnej odległości od najważniejszych tras komunikacyjnych. W pobliżu: szkoła podstawowa – ok. 300 m, sklep spożywczy – ok. 500 m, Kolbudy – ok. 5 min, jezioro i plaża w Kolbudach – ok. 5 min, jeziora, lasy i tereny rekreacyjne w Łapinie i Czapielsku, węzeł S6/S7 – ok. 1,3 km, szybki dojazd do Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta oraz autostrady A1. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Trójmieście, które po powrocie do domu chcą korzystać z ciszy, zieleni i przestrzeni. Oferta dla inwestora Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu większego kompleksu sąsiadujących ze sobą działek. W zależności od potrzeb możliwy jest zakup terenu o łącznej powierzchni od około 8600 m² aż do około 2 ha. Daje to możliwość stworzenia zwartego terenu inwestycyjnego w atrakcyjnej, rozwijającej się części Lublewa Gdańskiego, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych Trójmiasta. Media W drodze dojazdowej znajdują się: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Przy ul. Polnej dostępny jest również światłowód. Najważniejsze parametry MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wybrane parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki, maksymalna powierzchnia zabudowy wolnostojącego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego – 200 m², w przypadku garażu wraz z pomieszczeniami gospodarczymi wbudowanego w bryłę budynku – możliwość zwiększenia powierzchni zabudowy łącznie do 250 m², minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30% powierzchni działki, maksymalna intensywność zabudowy – 0,6, maksymalna wysokość zabudowy – 9 m. dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci 40–45°, z możliwością wykonania naczółków, dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci 22–25°, dla wolnostojących budynków gospodarczych i garaży o powierzchni zabudowy do 35 m² – dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 20–45°. Szczegółowy wypis z MPZP dostępny jest dla zainteresowanych. Dla kogo? To bardzo dobra propozycja zarówno dla osoby prywatnej planującej budowę domu, jak i dla inwestora szukającego większego terenu w rozwijającej się części aglomeracji gdańskiej. Nieruchomość łączy: spokojne otoczenie + pełną infrastrukturę + bliskość natury + szybki dojazd do Trójmiasta + potencjał inwestycyjny. Kontakt Kontakt dostępny 7 dni w tygodniu, w godz. 8:00–20:00. Zapraszam na prezentację działki oraz do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, możliwości zakupu sąsiadujących działek oraz zapisów MPZP. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.