WYNAJEM DZIERŻAWA GRUNTU INWESTYCYJNEGO 8975 m² – SZEMUD (400 m od węzła S6) Oferta bezpośrednia.

Oferuję na wynajem długoterminowy działkę o ogromnym potencjale logistycznym i magazynowym, zlokalizowaną w Szemudzie. KLUCZOWE ATUTY OFERTY: Strategiczna lokalizacja: Zaledwie 400 metrów od węzła drogi ekspresowej S6, co gwarantuje błyskawiczną komunikację dla transportu w każdym kierunku. Partnerstwo inwestycyjne (0% ryzyka w adaptację): Mam świadomość, że teren wymaga przygotowania. Dlatego 100% udokumentowanych nakładów poniesionych przez Najemcę na adaptację działki (niwelacja, utwardzenie ok. 270 m drogi dojazdowej) zostanie odliczone od czynszu najmu. Konkurencyjna stawka: Tylko 2 zł / m² miesięcznie. PARAMETRY TECHNICZNE I STAN PRAWNY: Powierzchnia: 8 975 m² (nr działki: 152/82). Przeznaczenie: W projekcie nowego planu ogólnego gminy teren zyska przeznaczenie usługowe. Obecnie złożono wniosek o wydanie decyzji WZ na budowę hali (WZ w trakcie procedowania). Media: Przyłącza prądu i wody znajdują się na sąsiedniej działce. Dojazd: Zjazd bezpośrednio z ul. Wejherowskiej w wytyczoną drogę gminną (do utwardzenia przez Najemcę na długości ok. 270 m). Zagospodarowanie placu: Działka z lekkim spadkiem (wymaga wyrównania). Przez teren przebiega napowietrzna linia średniego napięcia (SN), jednak dla zapewnienia pełnej elastyczności logistycznej, możliwy jest wjazd na działkę z obu stron tej linii. Umożliwia to bezproblemowy podział terenu na strefę zabudowy oraz obszerny plac manewrowy. WARUNKI KOMERCYJNE: Czynsz najmu: 17 950 zł / miesiąc (kwota netto dla właściciela - wynajem na podstawie umowy cywilnoprawnej). Okres najmu: Preferowany wynajem długoterminowy, przy zachowaniu pełnej elastyczności w negocjacjach. To doskonała propozycja dla firm szukających przestronnego placu składowego, bazy sprzętowej, parkingu TIR lub miejsca pod budowę magazynu z doskonałym wylotem na S6. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i wizji lokalnej w terenie. (Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą).