Pierwsze M | Wyposażone | CENTRUM | Po remoncie

Na sprzedaż wyjątkowa kawalerka o powierzchni 29,16 m², położona na 3. piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Gwarnej 6, w samym centrum Poznania. Mieszkanie jest po generalnym remoncie, w pełni wykończone i wyposażone – gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu bez dodatkowych nakładów. | MIESZKANIE | Za aranżację odpowiada biuro projektowe. Wnętrze łączy funkcjonalność z dopracowaną estetyką – poszczególne strefy płynnie się przenikają, a część sypialniana została subtelnie oddzielona od przestrzeni dziennej. Jasna kolorystyka, błękitne akcenty, naturalny odcień podłogi, chromowane detale i minimalistyczne formy tworzą lekkie, nowoczesne wnętrze z delikatnym charakterem. Strefa sypialniana z pełnowymiarowym łóżkiem została wydzielona za pomocą zasłony, która zapewnia prywatność, nie zabierając przy tym światła ani poczucia przestrzeni. W części dziennej znajduje się rozkładana sofa, dzięki czemu mieszkanie oferuje dodatkowe miejsce do spania. Kuchnia została w pełni wyposażona i obejmuje m.in.: zmywarkę, płytę grzewczą, piekarnik, lodówkę podblatową, okap tubowy z filtrem, zabudowę kuchenną. Na wyposażeniu pozostają również pralka, pojemna lustrzana szafa oraz mobilny barek na kółkach. Dużym atutem mieszkania są okna skierowane na spokojne dziedziniec kamienicy. Pozwala to korzystać z zalet ścisłego centrum, pozostając jednocześnie z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Mieszkanie sprzedawane jest pod klucz - wraz z meblami widocznym na zdjęciach. | KAMIENICA | Budynek przeszedł szeroki zakres prac remontowych i modernizacyjnych, obejmujących zarówno instalacje, jak i części wspólne. Wykonano: nową rozdzielnię elektryczną, (3 FAZY) nowe piony wodno-kanalizacyjne, nową wentylację, remont elewacji frontowej i oficyny, remont klatek schodowych, nową kotłownię gazową zapewniającą ogrzewanie i ciepłą wodę, remont dziedzińca. Wspólnota mieszkaniowa nie posiada kredytu, co przekłada się na stabilne i przewidywalne koszty utrzymania nieruchomości. | KOSZTY | czynsz administracyjny: ok. 3,70 zł/m², fundusz remontowy: 2 zł/m². | STAN PRAWNY | pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń. | LOKALIZACJA | Gwarna 6 to adres w samym sercu Poznania – dla osób, które chcą mieć miasto w zasięgu kilku minut spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, uczelnie i punkty usługowe. Przystanek tramwajowy znajduje się tuż przy budynku, a spacer na Stary Rynek zajmuje zaledwie kilka minut. Centralna lokalizacja w połączeniu z gotowym standardem mieszkania sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. | NAJWAŻNIEJSZE ATUTY | po generalnym remoncie, wykończone i wyposażone pod klucz, wnętrze zaprojektowane przez biuro projektowe, okna od spokojnego dziedzińca, zrewitalizowana kamienica, nowe instalacje, centralne ogrzewanie i ciepła woda, wspólnota bez kredytu, ścisłe centrum Poznania, doskonała komunikacja miejska, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Opiekun oferty – Wiktoria Szwedek Victoria House Real Estate Sp. z o.o. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).