Mieszkanie z potencjałem podziału, dwa mieszkania legalnie

122,9 m² w ścisłym centrum Poznania za 860 000 zł – ok. 6 990 zł/m². Lokal inwestycyjny przy Kupcu Poznańskim z potencjałem podziału. Dwa liczniki prądu, dwa liczniki gazu, dwa domofony oraz dostęp do dodatkowych pionów kanalizacyjnych. Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 122,9 m², położony przy ul. Szymańskiego 10 w centrum Poznania. To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, apartamentów na wynajem albo dużego lokalu premium. Największą wartością tej nieruchomości jest nie tylko lokalizacja i metraż, ale również istniejąca infrastruktura techniczna, która może znacząco ułatwić przyszłą adaptację. Lokal posiada: 2 niezależne liczniki energii elektrycznej, 2 liczniki gazu, 2 domofony, układ umożliwiający zaprojektowanie dwóch niezależnych części, możliwość wykonania dodatkowego podejścia kanalizacyjnego – lokal sąsiedni jest obecnie remontowany, co daje możliwość technicznego skoordynowania prac i wpięcia do instalacji kanalizacyjnej, po dokonaniu wymaganych uzgodnień. Dzięki temu nieruchomość może być interesującą bazą do stworzenia dwóch samodzielnych mieszkań, bez konieczności rozpoczynania całej infrastruktury technicznej od zera. Przy cenie 860 000 zł koszt zakupu wynosi ok. 6 990 zł/m². To oznacza stosunkowo niski poziom wejścia w nieruchomość położoną w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Poznania. Kamienica przy ul. Szymańskiego 10 jest objęta Gminną Ewidencją Zabytków. Wspólnota prowadzi działania zmierzające do rewitalizacji kamienicy. Na potrzeby planowanych prac: wykonano już wyceny robót remontowych, wspólnota zgromadziła kapitał wymagany jako wkład własny do finansowania kredytowego, prowadzone są działania związane z modernizacją budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: kancelarie prawne, lokale wykorzystywane zawodowo, prywatne apartamenty, mieszkania znajdujące się obecnie w trakcie remontów i modernizacji. Kamienica sukcesywnie odzyskuje swój miejski charakter, a kolejne lokale są remontowane przez nowych właścicieli. ścisłe centrum miasta: Kupiec Poznański – praktycznie obok budynku, Stary Rynek – kilka minut spacerem, ul. Półwiejska – w bezpośrednim sąsiedztwie, Stary Browar – kilka minut pieszo, pełna infrastruktura handlowa i usługowa, restauracje, biura, uczelnie i komunikacja miejska w zasięgu spaceru. Dokumentacja, rzuty lokalu oraz dodatkowe informacje dotyczące kamienicy dostępne są po kontakcie telefonicznym. Zapraszam na prezentację nieruchomości — na miejscu najlepiej widać zarówno skalę lokalu, jak i możliwości jego przyszłego podziału.