Luksusowy, Energooszczędny Dom Z Dużą Działką – Tarnowo Podgórne

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 181,31 m² (łącznie z garażem 221,19 m²), położony na pięknie zagospodarowanej działce 822 m² w spokojnej, kameralnej części Tarnowa Podgórnego. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i niskich kosztów utrzymania, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do Poznania – 25 minut do Dworca Głównego. Dom położony jest przy ul. Cichej – kameralnej i bardzo spokojnej ulicy z zabudową jednorodzinną. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Tarnowie Podgórnym, zapewniająca ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury. Atuty lokalizacji: ok. 25 minut do Dworca Głównego w Poznaniu, przystanek autobusowy ok. 300 m, szybki dojazd do tras S11 i DK92, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje, obiekty sportowe, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Idealne miejsce dla rodzin oraz osób, które chcą mieszkać komfortowo, blisko natury, a jednocześnie w świetnej komunikacji z Poznaniem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI --> pompa ciepła (powietrze - glikol) + fotowoltaika 9,9 kW – niskie koszty eksploatacji --> ogrzewany garaż na 2 auta + stacja ładowania samochodów elektrycznych --> klimatyzacja – 3 niezależne jednostki (2024 r.) --> ogrzewanie podłogowe na parterze + kominek z rozprowadzeniem ciepła --> zadbany ogród z automatycznym podlewaniem i oświetleniem zmierzchowym --> domek 18 m² – siłownia / pracownia / magazyn (ogrzewanie, prąd, klimatyzacja) --> taras z drewna egzotycznego --> światłowód, filtracja (filtr centralny) i zmiękczanie wody, ultrafiltracja wody pitnej, --> prestiżowe wykończenia: włoskie płyty, szkło Murano, stolarka drewniana --> żaluzje zewnętrzne na parterze oraz żaluzje zewnętrzne dachowe w pokoju garażowym i sypialni południowej --> folie UV na oknach sypialni wschodniej i zachodniej --> rozprowadzenie ciepła kominkowego w pokojach na piętrze --> osobna pralnia --> w łazience na piętrze: prysznic, wanna, bidet, dwie umywalki --> kotłownia z płytkami pod sufit --> piękne wykończenia drewnem drzwi wewnętrznych i szaf w zabudowie wnękowej --> umeblowana kuchnia z urządzeniami w zabudowie --> drzwi antywłamaniowe Dierre --> automatyczna brama garażowa --> tarasy balkonowe z oświetleniem i zasilaniem elektrycznym --> elewacja frontowa skierowana na północny zachód, a elewacja ogrodowa na południowy wschód. PODSTAWOWE INFORMACJE Pow. użytkowa: 181,31 m² Garaż: 39,88 m² Działka: 822 m² (wymiary ok. 41 x 20 m) Rok budowy: 2002 Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe Materiał: Porotherm 36,5 cm Wysokość pomieszczeń: 2,70 m Panele fotowoltaiczne 9,9 kW ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – 133,45 m² salon 43,42 m² kuchnia 22,2 m² hall 12,35 m² wiatrołap 4,57 m² pom. gospodarcze / kotłownia 8,62 m² łazienka 2,41 m² garaż 39,88 m² (nie wlicza się do powierzchni użytkowej) PODDASZE – 87,74 m² sypialnia 22,44 m² 2 pokoje: 16,57 m² i 16,40 m² łazienka 12,7 m² – wanna, prysznic, bidet, 2 umywalki pralnia 5,06 m² komunikacja 6,22 m² pokój gospodarczy 8,35 m² (nad garażem) DZIAŁKA I OTOCZENIE regularna działka – pełne ogrodzenie od frontu ogrodzenie murowane + brama na pilota dojazd drogą z kostki Poz-Bruk przystanek autobusowy ok. 300 m spokojna, bezpieczna okolica – zabudowa jednorodzinna owocująca wiśnia MEDIA I INSTALACJE prąd, woda, kanalizacja gaz (obecnie nieużywany) światłowód, domofon, telefon na kablu centralne ogrzewanie podłogowe i ścienne kominek opalany drewnem (z rozprowadzeniem ciepła) filtr + zmiękczacz + ultrafiltracja wody pitnej To dom, który łączy nowoczesną technologię, najwyższą jakość wykończenia i wyjątkową funkcjonalność. Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. ~ Kupujący nie płaci prowizji ~ Zapraszam na prezentację