Kamienica w Środzie Wielkopolskiej

Biuro PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy w ścisłym centrum Środy Wielkopolskiej - idealna oferta dla inwestorów. ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Środy Wielkopolskiej, przy skrzyżowaniu ul. Powstańców Wielkopolskich 3a z ulicą Spichrzową. Oferta dedykowana inwestorom poszukującym atrakcyjnej działki o doskonałej ekspozycji oraz pełnym dostępie do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze informacje: Nieruchomość mieszkalna z końca XIX wieku (ok. 1890 r). Budynek w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. W budynku wyodrębniono 7 niezależnych mieszkań. Budynek od lat pozostaje nieużytkowany. Powierzchnia użytkowa: 330,50 m2 Powierzchnia zabudowy: 180,86 m2 Powierzchnia działki: 194 m2 Kubatura budynku: 1627,74 m2 W ulicy dostępne są media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz. Stan techniczny: -Ławy fundamentowe i ściany murowane z cegły pełnej oraz mur pruski. Stropy typu "klaina" nad piwnicą, w pozostałych częściach budynku stropy drewniane. - Dach dwuspadowy drewnianej konstrukcji, kryty papą na deskowaniu. - Zachowane okna drewniane - skrzynkowe. - Schody prowadzące do piwnicy ceglane, pozostałe drewniane (uszkodzone). - Posadzki oraz podłogi drewniane na legarach. Zgodnie z aktualną opinią techniczną z 2025 r. konstrukcja została zabezpieczona i jest stabilna, jednak wymaga pilnych prac zabezpieczających elewację. Obiekt przeznaczony jest do rozbiórki, a rzeczoznawca zaleca wszczęcie procesu uzyskania zgody na rozbiórkę. Nieruchomość daje szerokie możliwości pod nową zabudowę lub zagospodarowanie zgodnie z przepisami i warunkami urbanistycznymi. Atuty nieruchomości: Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta, bardzo dobra ekspozycja, dogodny dojazd, pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie oraz duży potencjał inwestycyjny. CENA: 499 000 zł Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. W celu zapoznania się z ofertą proszę o kontakt 7 dni w tygodniu, z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania: Natalia Piotrowska tel. 72*******27 --- Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Nasze Biuro PRESTIGE Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.