Okazja - Obniżka Ceny !!

Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Koszalin przy ul. Partyzantów. Lokal znajduje się na 1 piętrze, co zapewnia wygodę i komfort na co dzień. To miejsce, które wyróżnia się przede wszystkim wyjątkowym położeniem. Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od Park Książąt Pomorskich, gdzie możesz odpocząć po pracy, wyjść na spacer lub aktywnie spędzić czas wśród zieleni. Cisza, spokój i bliskość natury tworzą tu klimat, którego nie da się przecenić. Jednocześnie masz wszystko pod ręką. Centrum miasta, sklepy, szkoły, komunikacja miejska i usługi znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. To idealne połączenie wygody życia w mieście z relaksem, jaki daje bliskość parku. Mieszkanie jest rozkładowe, posiada balkon oraz piwnicę, co zwiększa jego funkcjonalność i komfort użytkowania. Lokal wymaga remontu, ale właśnie to daje Ci pełną swobodę aranżacji i stworzenia przestrzeni dokładnie takiej, jakiej potrzebujesz. To doskonała propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem, świetnej lokalizacji oraz realnej wartości inwestycyjnej. Na sprzedaż mieszkanie położone na 1 piętrze w kameralnym budynku przy ul. Partyzantów w Koszalinie. Lokal o funkcjonalnym, rozkładowym układzie, z balkonem oraz przynależną piwnicą, stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Największym atutem nieruchomości jest jednak jej wyjątkowa lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo zieleni oraz świetna komunikacja z całym miastem. Mieszkanie znajduje się w pobliżu jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w mieście – Park Książąt Pomorskich To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i aktywny tryb życia. Lokalizacja – kluczowe odległości: * Park miejski – 5 minut spacerem * Centrum Koszalina (ul. Zwycięstwa) - 10 minut * Szkoły i placówki edukacyjne – w promieniu 500–800 m * Przystanki komunikacji miejskiej – kilka minut pieszo * Sklepy i punkty usługowe – w najbliższej okolicy * Park Wodny Koszalin – 3 km * OTO Park Koszalin – 4 km Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz rozwijającej się infrastruktury biznesowej, m.in. w rejonie ul. Partyzantów, gdzie funkcjonuje Park Technologiczny w Koszalinie wspierający rozwój przedsiębiorczości. Opis mieszkania: * 1 piętro – wygodne i najbardziej poszukiwane * układ rozkładowy – funkcjonalność i komfort * balkon z widokiem na zieleń * piwnica w cenie * mieszkanie do remontu – możliwość aranżacji według własnego gustu To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum i pełnej infrastruktury. Czynsz do wspólnoty w tym zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata za zarządzanie, antena - 726 zł/m-c. Wysokość czynszu uwzględnia już koszty zaciągniętego kredytu na wspólnotę z tytułu planowanych modernizacji w budynku tj. wymiana pieca w lokalnej kotłowni, wmianan pionów WOD-KAN, usunięcie w mieszkania piecyków typu Junkers. Planowany termin wykonania ww prac to 3 kwartał 2026 roku.