Villa Sanibel - działający biznes nad morzem 350 m od plaży Bobolin

Villa Sanibel – wyjątkowa inwestycja nad Bałtykiem, Bobolin -- Cena: 2995000 zł ( sprzedaż przedsiębiorstwa bez VAT) -- Powierzchnia użytkowa: 505 m² (3 kondygnacje) + strych 43 m² -- Powierzchnia działki: 930 m² ( dz. nr 2/33 obręb Bobolin ) -- Odległość od morza: ok. 350 m przez las Villa Sanibel to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt apartamentowy – gotowy produkt inwestycyjny typu turn-key business. Położona tuż pod lasem, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, stanowi synonim komfortu i dobrze prowadzonego biznesu turystycznego w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się kurortów nadmorskich Polski. PARAMETRY OBIEKTU: -- Rok budowy: 2018 | Konstrukcja: siporex + ocieplenie 12 cm styropian -- Dach: ceramiczna dachówka -- Tynki: cementowe, wewnętrzne o wysokiej trwałości -- Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny z kotłem ciepłej wody -- Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, internet światłowodowy UKŁAD I FUNKCJE: -- 12 apartamentów – każdy w pełni wyposażony (meble na wymiar Meblomoda, aneks kuchenny, łazienka, TV, Wi-Fi, balkon lub taras) -- 6 balkonów i 2 tarasy z widokiem na las -- Część wspólna z przestronnym holem i recepcją -- Pralnia, pomieszczenie techniczne, zaplecze socjalne -- Strefa rekreacyjna: sauna, gabinet SPA i masażu, sala jogi / fitness -- Basen zewnętrzny z podgrzewaną wodą (pompa ciepła, automatyka, pokrywa termiczna) -- Ogród z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem LED i małą architekturą -- Siłownia zewnętrzna i szachy ogrodowe dla gości -- Parking, teren ogrodzony, monitoring i pełna automatyka bram POWIERZCHNIE I UKŁAD KONDYGNACJI: -- Parter – 190 m²: recepcja, sauna, gabinet SPA, pomieszczenia techniczne, apartamenty rodzinne z tarasem i wyjściem do ogrodu. -- I piętro – 150 m²: 6 apartamentów dwupokojowych z balkonami. -- II piętro – 165 m²: 4 apartamenty z widokiem na las i częścią relaksu. -- Strych – 43 m² – dodatkowa powierzchnia magazynowa z możliwością adaptacji (np. mini-SPA lub sale zajęć). INWESTYCYJNY POTENCJAŁ: -- Obiekt sprzedawany jako działające przedsiębiorstwo z pełną bazą klientów i rezerwacjami na rok 2026. -- System rezerwacji Profit Room + wysoka ocena na Booking.com (9,3) -- Stała baza powracających gości z Polski i Niemiec -- Niskie koszty utrzymania (automatyka, ogrzewanie gazowe, pełna optymalizacja energetyczna) -- Możliwość rozwoju: rozszerzenie oferty wellness, prowadzenie warsztatów, pakietów tematycznych („Yoga by the Sea”, „Weekend dla dwojga”) LOKALIZACJA: Bobolin to nadmorska miejscowość położona między Darłówkiem a Dąbkami – region dynamicznie rozwijający się turystycznie, z nową infrastrukturą, ścieżką rowerową przy Villi Sanibel oraz rozbudowaną bazą gastronomiczną i rekreacyjną. Darłówko, oddalone zaledwie kilka minut jazdy, to prestiżowy kurort z portem, promenadą, mostem rozsuwanym i nadmorską mariną. Połączenie tych dwóch miejscowości tworzy jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla turystyki nad Bałtykiem. DLACZEGO VILLA SANIBEL? -- Obiekt działający, z rezerwacjami i personel gotowym do przejęcia -- Wysoka rentowność i stały dochód pasywny -- Prestiżowa lokalizacja – 350 m od morza i lasu -- Nowoczesny standard i pełne wyposażenie -- Sprzedaż przedsiębiorstwa bez VAT Zapraszamy na prezentację. Kontakt: Biuro Nieruchomości Adam Gola | www.nieruchomoscidarlowo.pl