Duża działka, w pełni uzbrojona, świetna lokalizacja!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Kołobrzegu. Oferta obejmuje dwie działki o numerach ewidencyjnych 34/3 i 34/2 o łącznej powierzchni 6342 m². Działka nr 34/3 ( 4224 m2) Przeznaczenie terenu w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Rodzaj zabudowy: budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także budynki gospodarcze i garażowe Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: nie większa niż 12,0 m Geometria dachów: dachy strome, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30° do 55° Powierzchnia nowo wydzielonej działki: dla zabudowy wolnostojącej: nie mniejsza niż 600 m2, dla zabudowy bliźniaczej: nie mniejsza niż 350 m2 Działka nr 34/2 ( 2100 m2 ) Przeznaczenie terenu w MPZP: teren dróg publicznych klasy głównej Działka w kształcie trapezu, płaska, co gwarantuje łatwość i ekonomiczność prac budowlanych. Posiada pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz dostęp do drogi gruntowej, utwardzonej. Jej przeznaczenie pozwala na realizację budowy osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków, w zależności od preferencji nabywcy. Dodatkowym atutem jest położenie przy głównej drodze z szybkim dojazdem do trasy S6, co zapewnia doskonałą komunikację. Stan prawny w pełni uregulowany – księga wieczysta wolna od obciążeń. Położenie nieruchomości charakteryzuje się szybkim rozwojem infrastruktury oraz rosnącym zainteresowaniem inwestorów, co czyni ją idealnym miejscem pod inwestycje mieszkaniowe. W sąsiedztwie działki znajdują się już nowe osiedla oraz zabudowa jednorodzinna potwierdzające prestiż i przyszłość tego terenu. Idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych, chcących ulokować kapitał w pewnej i dobrze rokującej lokalizacji. Polecam!