Pięknie położona Działka B. Nad Jeziorem Wierzchowo 1500m2 - Grąbczyn

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlano-usługową o powierzchni 1500 m², położoną w miejscowości Grąbczyn (gmina Szczecinek), zaledwie 150 metrów od krystalicznie czystego jeziora Wierzchowo .Najważniejsze parametry nieruchomości: Numer działki: 928/16 (obręb Grąbczyn).Przeznaczenie: UT – tereny zabudowy usług turystycznych idealna pod pensjonat, domki pod wynajem lub prywatną rezydencję).Kształt i ukształtowanie: Działka w kształcie regularnego prostokąta o zróżnicowanej rzeźbie terenu. Część działki jest płaska (idealna pod zabudowę), natomiast pozostała część malowniczo się wznosi. Taka konfiguracja terenu stwarza unikalne możliwości aranżacyjne – wzniesienie to doskonałe miejsce na taras widokowy lub kaskadową architekturę, co przy tej odległości od jeziora może zapewnić piękny widok na okolicę. Media: Prąd w drodze bezpośrednio przy działce. Woda dostępna z własnego ujęcia (płytkie pokłady, ok. 15-20 m).Dojazd: Droga utwardzona. W cenie ujęte są udziały w drogach dojazdowych (nr 928/24 oraz 2/141), co gwarantuje pełną stabilność prawną i bezproblemowy dostęp. Jezioro Wierzchowo – Raj dla wędkarzy i nurków: Jezioro Wierzchowo to jedno z najczystszych jezior w regionie (I klasa czystości wody). Jest to zbiornik typu sielawowego o powierzchni ponad 700 ha. Zarybienie: Jezioro słynie z obfitości szczupaka, okonia oraz sielawy. To jedno z najbardziej cenionych łowisk w regionie. Rekreacja: Krystaliczna woda i piaszczyste dno sprzyjają kąpielom, żeglarstwu oraz nurkowaniu. Doskonała komunikacja – Inwestycja w przyszłość: Kluczowym atutem lokalizacji jest budowana w sąsiedztwie droga ekspresowa S11.Trasa S11 znacząco skróci czas dojazdu z Poznania, Śląska czy wybrzeża. Węzeł drogowy w okolicy Szczecinka zapewni szybki i komfortowy dostęp, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach. Działka zlokalizowana jest w spokojnej kolonii działek turystycznych. To idealne połączenie prywatności z bezpiecznym sąsiedztwem innych obiektów rekreacyjnych. Wszystkie działki obok są już sprzedane i mają właścicieli. Cena: 93900zł (do negocjacji) Nr księgi wieczystej :KWO1I/(użyj formularza kontaktowego) ------ Nr księgi wieczystej samej działki: KO1I / (użyj formularza kontaktowego) MPZP : Teren obejmujący m.in. obręb Grąbczyn był objęty uchwałą Nr LXV/753/2023 Rady Gminy Szczecinek z dnia 16 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany planu dla części obrębów Kwakowo, Trzebiechowo, Stare Wierzchowo, Grąbczyn, Dalecinko i Dalecino. [1] Cena do niewielkiej negocjacji ( może na notariusza) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu po uprzednim umówieniu się na spotkanie.