Duże mieszkanie+ogród+garaż+warsztat |MIRSK| 5 min od Świeradowa-Zdrój

92 m² przestrzeni, własny ogród, garaż i zaplecze, którego zwykle brakuje w mieszkaniu — wszystko przy spokojnej ulicy, zaledwie 5 minut od Świeradowa-Zdroju. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, bez rezygnowania z prywatnej przestrzeni na zewnątrz, garażu, warsztatu i miejsca do przechowywania. Mieszkanie łączy charakter zadbanej kamienicy z rozwiązaniami, które sprawdzają się w codziennym życiu rodziny, osób pracujących z domu lub właścicieli potrzebujących dodatkowego zaplecza. Z kuchni i salonu można obserwować własny ogród, a dzięki trójstronnemu układowi mieszkanie nie jest zamknięte na jeden kierunek. To przestrzeń, w której łatwo oddzielić codzienne życie, odpoczynek, pracę i przechowywanie. MIESZKANIE I FUNKCJONALNOŚĆ Mieszkanie ma 92 m² powierzchni i obejmuje: 4 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę, schowek o powierzchni 1,8 m² na półpiętrze. Taki metraż daje swobodę aranżacji bez konieczności walki o każdy metr. Cztery pokoje mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetu albo pokoju gościnnego — układ można dopasować do aktualnego etapu życia. Dużą wartością są zachowane i starannie odnowione elementy drewniane: drewniane podłogi zostały wycyklinowane, zabezpieczone dedykowanym lakierem i są w bardzo dobrym stanie, piękne drewniane drzwi i ościeżnice również zostały oczyszczone. Dzięki temu wnętrze zachowuje charakter kamienicy, ale nie wymaga od nowego właściciela rozpoczynania od kosztownej renowacji stolarki i podłóg. Mieszkanie jest trójstronne, co zwiększa dostęp światła i poprawia możliwość naturalnego przewietrzania pomieszczeń. Z kuchni oraz salonu widoczny jest własny ogród — można więc mieć dzieci, gości lub codzienne życie w ogrodzie na oku, bez wychodzenia z mieszkania. WŁASNY OGRÓD Do mieszkania przynależy zagospodarowany ogród o powierzchni około 85 m². To nie jest pusty fragment terenu wymagający rozpoczęcia prac od zera. W ogród zainwestowano około 30 000 zł, tworząc gotową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na zewnątrz. Na miejscu znajdują się: altanka, huśtawka, ogrodzenie, utwardzenie z kostki. Ogród daje to, czego często brakuje w mieszkaniu: możliwość wypicia kawy na zewnątrz, przygotowania rodzinnego spotkania, odpoczynku po pracy czy stworzenia bezpiecznej przestrzeni dla dzieci. Nowy właściciel nie musi najpierw organizować ogrodzenia, wykonywać nawierzchni i kupować podstawowego wyposażenia. Może korzystać z tej przestrzeni od początku. GARAŻ, WARSZTAT I DODATKOWE ZAPLECZE Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię mieszkalną. Do dyspozycji pozostają: garaż o powierzchni około 16 m², warsztat o powierzchni około 12 m², piwnica o powierzchni około 14 m², strych przeznaczony między innymi do suszenia prania, schowek na półpiętrze o powierzchni około 1,8 m². To praktyczne zaplecze, które rozwiązuje problem przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sezonowego, zapasów czy wyposażenia ogrodowego. Warsztat może zainteresować majsterkowicza, osobę prowadzącą drobną działalność albo właściciela potrzebującego oddzielnej przestrzeni do pracy. Garaż pozwala wygodnie zabezpieczyć samochód, a piwnica i schowek pomagają utrzymać porządek w mieszkaniu. Łącznie daje to około 44 m² dodatkowych pomieszczeń, nie licząc strychu i ogrodu. CIEPŁO I NISKIE ZUŻYCIE OPAŁU Mieszkanie ogrzewane jest piecem na pellet. Według dotychczasowego zużycia na sezon zimowy potrzeba maksymalnie około 2 ton pelletu, co potwierdza, że lokal dobrze utrzymuje temperaturę. Piec ma około 8 lat, był regularnie serwisowany, a w 2025 roku wymieniono w nim wymagające tego części. Nowy właściciel otrzymuje więc rozwiązanie sprawdzone w praktyce i objęte bieżącą obsługą techniczną. Za podgrzewanie wody odpowiada wydajny bojler. Dodatkową możliwością jest podłączenie gazu do budynku i wykonanie ogrzewania gazowego w mieszkaniu. Pozwala to w przyszłości zmienić system ogrzewania zgodnie z własnymi preferencjami, bez uzależniania decyzji zakupowej od jednego rozwiązania. OCIEPLONA KAMIENICA I INFRASTRUKTURA Kamienica została ocieplona, co poprawia izolację termiczną budynku. W praktyce oznacza to łatwiejsze utrzymanie ciepła zimą oraz większy komfort podczas letnich temperatur. Budynek jest podłączony do kanalizacji miejskiej, dzięki czemu nie ma potrzeby obsługi szamba ani planowania dodatkowych prac związanych z odprowadzaniem ścieków. W budynku dostępny jest również światłowód z możliwością skorzystania z usług operatorów Orange, Vectra i Play. To ważna informacja dla osób pracujących zdalnie, korzystających z serwisów streamingowych lub potrzebujących stabilnego połączenia internetowego dla całej rodziny. STAN TECHNICZNY I BEZPIECZEŃSTWO Instalacje kanalizacyjna, elektryczna i wodna posiadają wykonane odbiory oraz kalendarz wymaganych przeglądów przygotowany pod pełne ubezpieczenie nieruchomości. Mieszkanie jest obecnie ubezpieczone. To istotna przewaga dla kupującego, ponieważ porządkuje kwestie techniczne i dokumentacyjne oraz ogranicza liczbę spraw, które trzeba organizować bezpośrednio po zakupie. LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA Nieruchomość znajduje się w Mirsku, przy spokojnej i malowniczej ulicy Zdrojowej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza intensywnym ruchem turystycznym, a jednocześnie zachować szybki dostęp do Świeradowa-Zdroju. Dojazd zajmuje około 5 minut, dzięki czemu można wygodnie korzystać z infrastruktury, atrakcji i możliwości oferowanych przez miejscowość uzdrowiskową, wracając do spokojniejszego otoczenia. Takie położenie sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i baza dla osób pracujących lub regularnie przebywających w rejonie Świeradowa-Zdroju. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To mieszkanie warto rozważyć szczególnie, jeśli: szukasz dużej przestrzeni dla rodziny, zależy Ci na własnym ogrodzie, ale nie chcesz kupować domu, potrzebujesz garażu, warsztatu i pomieszczeń gospodarczych, pracujesz zdalnie i potrzebujesz dodatkowego pokoju oraz światłowodu, cenisz drewniane podłogi i charakter