Widokowa działki, droga utwardzona, sieci

Nr ogłoszenia: #326DZ0622 #dzialkitonaszaspecjalnosc WJAZD OD PÓŁNOCY. TERENY SĄSIADUJĄCE OD POŁUDNIA WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY. DOSKONAŁA EKSPOZYCJA. KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Do sprzedania działka (ostatnia z tego podziału) o pow. 1322 m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zlokalizowana w południowej części Czechowic-Dziedzic przy granicy z Bielskiem – Białą. Działka doskonale nadaje się na budowę budynku z poddaszem mieszkalnym. Orientacyjne wymiary terenu zaznaczone zostały na mapie. Optymalny obrys podstawy budynku ( 9-10 x 13-14m) z uwzględnieniem wymaganych odległości od granic oraz sieci wodociągowej ( na pozostałej części działki możliwa lokalizacja basenu, garażu, budynku gospodarczego, wiaty itd.) Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem wygodnej, utwardzonej drogi wewnętrznej o szerokości 8m ( jezdnia utwardzona na szerokości 4m) , przebiegającej wzdłuż północnych granic działek– udział w cenie działki. Media - sieci: - nowa sieć elektroenergetyczna (2022 r.) - nowa sieć wodociągowa – fi 110 ( 2022 r.) wybudowana na koszt sprzedającego - działka znajduje się poza strefami technicznymi sieci wysokiego oraz średniego napięcia Informacje z MPZP: przeznaczenie MNe Podstawowe przeznaczenie terenu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (duże działki) Przeznaczenie dopuszczalne terenu: a) obiekty małej architektury, b) baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2, c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe. Zasady zabudowy i zagospodarowania: a) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, b) dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów odrębnych, c) dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo gospodarczej z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy, d) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej – w granicy działki, e) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki, f) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki, g) wysokość: dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe– maksymalnie 10 m; h) dachy: dla budynków mieszkalnych: wielospadowe (w tym dwuspadowe), o jednakowym nachyleniu połaci dachowej; kąt nachylenia połaci: dla budynków mieszkalnych: od 30 st. Do 45 st.; pokrycie dachów wszystkich obiektów – dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze o odcieniach: grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym, Ceny: -działka: 179000 zł do negocjacji Ponadto zapewniamy Państwu: Usługi sprawdzonego geodety Pomoc doradcy kredytowego Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych Sprzedaż projektów Archon Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp). SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE