GOTOWY PROJEKT: Działka 1226 m² z PnB – Chabówka (k. Rabki), bezpośredni zjazd, projekt premium!

Na sprzedaż wyjątkowo przygotowana inwestycyjnie posesja składająca się z działek ewidencyjnych w malowniczej miejscowości Chabówka (gmina Rabka-Zdrój, pow. nowotarski) o łącznej powierzchni 1226 m². Nieruchomość usytuowana jest w unikalnym miejscu, z którego rozpościera się spektakularna, panoramiczna panorama na majestatyczny Luboń Wielki oraz malowniczą dolinę Rabki-Zdroju wraz z nowoczesnym krajobrazem nowej Zakopianki (DK47). Widok ten gwarantuje niezwykłe walory rekreacyjne i wizualne o każdej porze roku. To idealna propozycja dla osób, które chcą ominąć uciążliwą, ponad roczną biurokrację urzędową i rozpocząć budowę wymarzonego domu natychmiast po zakupie! NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB): Decyzja zatwierdza projekt nowoczesnego, kompaktowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 103,66 m² oraz przestronnego garażu o powierzchni 29,80 m². • Wyjątkowa architektura (Przeszklona przewiązka): Projekt zakłada unikalne i niezwykle efektowne połączenie części mieszkalnej z garażem za pomocą przeszklonej przewiązki. Ta strefa idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjne, pełne naturalnego światła wejście do domu, nowoczesny ogród zimowy lub łącznik zapewniający komfortowe przejście "suchą stopą" z samochodu do salonu. • Bezpośredni zjazd z drogi gminnej: Gwarancja czystego stanu prawnego. Brak jakichkolwiek uciążliwych służebności przez prywatne działki sąsiadów. Gmina odpowiada za całoroczne utrzymanie i odśnieżanie drogi. • Teren w całości ogrodzony: Wykonane kompletne ogrodzenie wraz z bramą wjazdową (przygotowaną pod montaż napędu bram skrzydłowych) oraz furtką – bezpieczna, zamknięta baza na materiały budowlane od pierwszego dnia. • Własne ujęcie wody: Na działce znajduje się sprawna, profesjonalna studnia głębinowa wyposażona w wydajną pompę głębinową. Masz darmową wodę technologiczną niezbędną do prac budowlanych od momentu wejścia ekipy. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: • Energia elektryczna: Do wykonania we własnym zakresie (wystąpienie do Tauronu o fizyczny montaż skrzynki ZK). Bezpośrednie sąsiedztwo drogi gminnej gwarantuje bezproblemowe wydanie warunków technicznych. Do czasu montażu budowę można zasilać agregatem. • Gospodarka ściekowa: Projekt budowlany przewiduje odprowadzenie ścieków do szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków (do wyboru przez inwestora). • Ogrzewanie: W projekcie przewidziano ekonomiczny i sprawdzony kocioł na ekogroszek (prawa nabyte wynikające z wydanego pozwolenia na budowę). Bryła garażu (blisko 30 m²) idealnie zabezpiecza przestrzeń na kotłownię oraz skład opału. KOMPLETNA DOKUMENTACJA WYKONAWCZA: W cenie nieruchomości przekazuję pełny, nienaruszony zestaw dokumentów niezbędny do natychmiastowego wejścia ekipy na plac budowy: oryginały oraz po 2 kopie robocze projektu budowlanego oraz projektu technicznego. Oszczędzasz czas i koszty związane z kserowaniem i przygotowywaniem map dla kierownika budowy oraz podwykonawców! LOKALIZACJA: Chabówka to doskonały punkt wypadowy w Gorce, Tatry i Beskidy. Bezpośrednie sąsiedztwo uzdrowiskowej miejscowości Rabka-Zdrój oraz świetny węzeł komunikacyjny (S7/Zakopianka), dworzec PKP, zapewniają doskonały dojazd z Krakowa czy Nowego Targu, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i uroków podhalańskiego krajobrazu. W cenie zakupu przekazuję pełną dokumentację projektową oraz prawa do pozwolenia na budowę.