Dwa oddzielnie mieszkania w domu z potencjałem rozbudowy. Sprawdź

Zapraszamy na weekendy otwarte 12–13, 19–20 oraz 26–27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów. Zapraszamy też do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość. Prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji telefonicznie, aby nie było tłoku i bałaganu. Dwa niezależne mieszkania w jednym domu — 302,78 m² na czterech poziomach, z garażem w bryle, tarasem, ogródkiem i własną fotowoltaiką. Idealny układ dla rodziny wielopokoleniowej albo pod podział inwestycyjny: parter i piętro to dwa osobne mieszkania, każde z własną kuchnią i własną łazienką, połączone tylko wewnętrzną klatką schodową. Dom stoi w zabudowie bliźniaczej, na cichej ulicy między domami jednorodzinnymi i małymi kamieniczkami. Poddasze to dziś 55,72 m² pustej przestrzeni. Plan miejscowy przewiduje tu zabudowę wielorodzinną z wysokością do 15 m, więc jest zapas na nadbudowę i trzeci poziom mieszkalny. Pełne podpiwniczenie — 80 m², w tym garaż z wjazdem prosto z poziomu ulicy. Dom wymaga remontu i modernizacji. Piszemy to wprost — cena to uwzględnia. Dom posiada też małą suterenę z oddzielnym wejściem (kotłownię - do generalnego remontu) Okolica Stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska - 500 m stąd. Stamtąd jeden przystanek do Warszawy Wschodniej i cztery do Śródmieścia — do centrum jedzie się koleją, nie stoi w korku na Grochowskiej. Plac Szembeka z targowiskiem — ok. 800 m. Codzienne zakupy, warzywa z bazaru, piekarnie i drobne usługi w jednym miejscu. Dwa parki w zasięgu spaceru: Park im. Józefa Polińskiego przy Szaserów — po rewitalizacji, z kortami tenisowymi, boiskami i placem zabaw. Zabytkowy drzewostan, 280 gatunków drzew i krzewów. Park im. płk. Jana Szypowskiego "Leśnika" — cztery oświetlone korty ziemne klubu Olszynka Grochowska, a tuż obok kryta pływalnia "Szuwarek". Wejście od Szaserów. W zasięgu dojścia pieszego: szkoły podstawowe publiczna i prywatna, przedszkola, apteka i podstawowe sklepy. Przystanki autobusowe przy Szaserów. Autem kilka minut do Ronda Wiatraczna, Promenady, King Cross Praga i CH Gocław. DOM Łączna powierzchnia po podłodze – 302,78 m² (parter, piętro, poddasze, piwnica) Powierzchnia działki – 235 m² Liczba lokali – 2 niezależne mieszkania + poddasze do adaptacji Zabudowa – bliźniacza Rok budowy – lata 60. XX wieku Technologia – tradycyjna murowana Dach – konstrukcja drewniana, kryty blachą Ocieplenie – tak Stan – do zamieszkania lub remontu i modernizacji Ogrzewanie – własny piec gazowy dwufunkcyjny (CO i ciepła woda) Fotowoltaika – 5,5 kW, we własności, zostaje z domem Okna – PCV, drzwi wewnętrzne MDF Garaż – tak, w bryle budynku, 17,59 m², wjazd z poziomu ulicy Miejsce postojowe – tak, na podjeździe Piwnica – pełne podpiwniczenie, 80,09 m² Taras – tak, 11,55 m² na piętrze Ogród – ok. 100 m², w tym 70 m² przy tarasie Media – prąd, gaz, woda, ścieki Plan miejscowy – teren 27MW, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, wysokość do 15 m Stan prawny – urządzona księga wieczysta; grunt w użytkowaniu wieczystym, sprzedający dysponuje zaświadczeniem o przekształceniu gruntu we własność Transakcja – wyłącznie gotówkowa Dom składa się z: Parter – 79,68 m² Salon (17,59 m²) Kuchnia (16,02 m²) Sypialnia (19,50 m²) Sypialnia (7,51 m²) Łazienka z prysznicem i WC, z oknem (3,45 m²) Korytarz (5,45 m²) Klatka schodowa (7,93 m²) Piętro – 78,35 m² Salon (16,02 m²) Sypialnia (19,50 m²) Sypialnia (6,94 m²) Kuchnia (7,51 m²) Łazienka z wanną i WC (3,45 m²) Korytarz (5,45 m²) Taras (11,55 m²) Klatka schodowa (7,93 m²) Poddasze – 64,66 m² Otwarta przestrzeń (55,72 m²) Klatka schodowa (7,93 m²) Wysokość od 1,30 do 1,50 m. Dziś strych — do adaptacji albo do nadbudowy o pełną kondygnację. Piwnica – 80,09 m² Garaż (17,59 m²) Pomieszczenie (19,50 m²) Pomieszczenie (16,02 m²) Pomieszczenie (7,51 m²) Pomieszczenie (5,45 m²) Pomieszczenie (3,45 m²) Klatka schodowa (7,93 m²) Prezentacje Wyłącznie w weekendy otwarte: 12–13, 19–20 oraz 26–27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów. Część zdjęć użytych w ogłoszeniu to wizualizacje. Podane powierzchnie pochodzą z inwentaryzacji własnej, wykonanej z należytą starannością, lecz nie sporządzonej przez uprawnionego architekta ani nie potwierdzonej dokumentem urzędowym. Powierzchnia całkowita liczona po podłodze, jako suma czterech kondygnacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.