Kraków–Ruczaj 3 Pok 64,5 M² 2 Ogródki Ok.100m2 Balkon+Taras Garaż

KRAKÓW – RUCZAJ 3 POKOJE 64,5 M² OK. 100 M² PRYWATNEJ ZIELENI BALKON + TARAS GARAŻ 3 POKOJE, KAMERALNE OSIEDLE I PRYWATNA ZIELEŃ – MIESZKANIE Z CHARAKTEREM Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,5 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2001 roku, na osiedlu Ruczaj ul. Lubostroń. To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim nietypową, prywatną przestrzenią zewnętrzną o łącznej powierzchni ok. 100 m², na którą składają się balkon, taras oraz dwa poziomy prywatnej zieleni. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania z balkonem – chcą mieć własną przestrzeń na zewnątrz, a jednocześnie pozostać w Krakowie i korzystać z miejskiej infrastruktury. PRZEMYŚLANY UKŁAD – 3 NIEZALEŻNE POKOJE Mieszkanie ma funkcjonalny, rodzinny układ: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon(z niego zejscie do niezej połozonego ogródka), 2 niezależne sypialnie łazienka z wanną oraz osobnym prysznicem, przedpokój z pojemnymi zabudowami. Jedna z sypialni posiada bezpośrednie wyjście na taras i przylegający do niego niski ogródek. Ekspozycja mieszkania wschód–zachód. BALKON, TARAS I PRYWATNA ZIELEŃ – OK. 100 M² To zdecydowanie jeden z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości. Z salonu wychodzimy na balkon, z którego prowadzi zejście do niżej położonego prywatnego ogródka. Dzięki temu strefa dzienna mieszkania ma bezpośrednie połączenie z zielenią. Druga sypialnia posiada wyjście na taras, przy którym znajduje się drugi ogródek. W efekcie mieszkanie oferuje dwie niezależne strefy zewnętrzne, które można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, przestrzeń dla dzieci, miejsce dla psa czy prywatną strefę zieleni. Łącznie jest to około 100 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej. ZIELEŃ I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu otoczonym zielenią. Wzdłuż zabudowy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, a po drugiej stronie ulicy znajdują się tereny Parku Ruczaj–Lubostroń. W niedalekiej okolicy znajdują się również tereny rekracji między innymi stadnina koni, łąki, drzewa oraz miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z zieleni i przestrzeni wokół domu. Tutaj kontakt z zielenią nie kończy się na widoku z okna – częścią mieszkania jest prywatna przestrzeń zewnętrzna, z której można korzystać na co dzień. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest wykończone i gotowe do zamieszkania. Na wyposażeniu pozostają m.in.: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, sprzęt AGD, pojemne szafy i zabudowy robione na wymiar, funkcjonalnie wyposażona łazienka, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC. Budynek z 2001 roku jest kameralny i położony w spokojnym otoczeniu. DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST INNE? Nie jest to typowe mieszkanie 3-pokojowe z balkonem. Otrzymujesz: - 64,5 m² powierzchni mieszkania - 3 niezależne pokoje - balkon z salonu - taras przy sypialni -około 100 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej -dwa prywatne ogródki -zielone, kameralne otoczenie -tereny spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie - garaż podziemny - funkcjonalny układ dla rodziny lub pary To połączenie sprawia, że mieszkanie może być ciekawą alternatywą dla domu – bez rezygnowania z wygody mieszkania w Krakowie. LOKALIZACJA – RUCZAJ / DĘBNIKI W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, przychodnie, komunikacja miejska, tereny spacerowe i rekreacyjne, szybki dojazd do obwodnicy Krakowa, dogodny dojazd do autostrady A4. Ruczaj zapewnia bardzo dobrą infrastrukturę, a jednocześnie okolice Lubostronia oferują dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. GARAŻ PODZIEMNY Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym – 60 000 zł. OPŁATY Czynsz administracyjny: około 1100 zł przy 2 osobach W czynszu zawarte są podstawowe opłaty poza energią elektryczną. CENA 929 000 zł – mieszkanie 60 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania z własną zielenią, tarasem i balkonem, a jednocześnie zależy Ci na dobrej infrastrukturze Ruczaja – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Jej największym atutem jest przestrzeń zewnętrzna, której nie da się porównać ze standardowym balkonem czy niewielkim ogródkiem przy nowym apartamentowcu.