3 pokoje | Gotowe | Balkon | Parking z ładowaniem + komórka 5,4 m2

Co powiesz na mieszkanie w kameralnej inwestycji obok obszaru Natura 2000? Mieszkanie, które zrobisz pod siebie? Ta propozycja z 2025 roku w najbardziej kameralnej inwestycji Archicomu – "Sady nad Zieloną" przy ul. Blizanowickiej – łączy komfort 3 rozkładowych pokoi z sąsiedztwem obszaru Natura 2000. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: SĄSIEDZTWO NATURA 2000: Osiedle zlokalizowane jest tuż u progu rozległych, chronionych terenów przyrodniczych. Wystarczy dosłownie tylko wyjść z klatki schodowej. PRYWATNA ŁADOWARKA EV: Przypisane miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej wyposażone jest przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych. KLUB MIESZKAŃCA NA OSIEDLU: Do wyłącznej dyspozycji rezydentów oddano prywatną strefę rekreacyjną i fitness (wyposażoną m.in. w orbitrek, rowerki stacjonarne i akcesoria do ćwiczeń). Idealne rozwiązanie na trening, gdy pogoda za oknem nie sprzyja. SŁONECZNA EKSPOZYCJA: Salon wraz z aneksem kuchennym zorientowany jest na południowy wschód, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje doświetlona przez większą część dnia. DUŻA KOMÓRKA LOKATORSKA: Aż 5,43 m² dodatkowej powierzchni ułatwiającej przechowywanie rowerów, wózków czy sprzętu sezonowego. UKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie w stanie deweloperskim): Nieruchomość charakteryzuje się w pełni funkcjonalnym, bardzo ustawnym i komfortowym rozkładem, który pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego: Salon z aneksem kuchennym: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna z ekspozycją południowo-wschodnią. Sypialnia główna: Cicha i intymna, oddzielona korytarzem od salonu, dzięki czemu dłuższy seans filmowy nie zakłóci drugiej osobie snu, Pokój drugi: Idealna przestrzeń na pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy zdalnej. Łazienka: Komfortowy metraż przygotowany pod montaż wanny lub dużego prysznica. Przedpokój: Z dedykowanym miejscem na pojemną szafę wnękową. LOKALIZACJA Księże to rejon we wrocławskiej dzielnicy Krzyki, który łączy bliskość rozległych terenów rekreacyjnych z pełną infrastrukturą miejską. Jak wyglądają tutaj poranki? Lepiej nastaw budzik - jesteś tak na uboczu, że miasto na pewno Cię nie obudzi. Nie chce Ci się stać dzisiaj w korkach - idziesz na krótki spacer – najbliższy punkt komunikacyjny (przystanek autobusowy Blizanowicka) oddalony jest o zaledwie 200 metrów od budynku. Droga do pętli tramwajowej zajmuje jedynie 10 minut pieszo, skąd bezpośrednio i bez przesiadek dotrzesz do ścisłego centrum Wrocławia. Dzieci bezpiecznie docierają do szkoły, która znajduje się w odległości zaledwie 400 metrów. A popołudnia? Wracasz z pracy i parkujesz wygodnie w hali garażowej, podłączając auto pod prywatną ładowarkę EV. Wolny czas spędzasz aktywnie – rozległe trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż grobli oraz pobliski Park Wschodni to ulubione miejsca wrocławskich biegaczy i cyklistów. Codzienne zakupy zrobisz w promieniu 500 metrów w Supermarkecie T&J. Wieczorem możesz wybrać się na lokalny beach bar lub odwiedzić Dawną Pralnię, gdzie w unikalnych, loftowych klimatach funkcjonuje kilka świetnych restauracji. STAN TECHNICZNY I OPŁATY: Budynek: Nowoczesny, kameralny budynek z windą zrealizowany przez renomowanego dewelopera Archicom, oddany do użytkowania w 2025 roku. Eleganckie klatki schodowe i wysoki standard wykończenia części wspólnych. Ogrzewanie i media: Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie miejskie), co gwarantuje maksymalny komfort użytkowania oraz bezkonkurencyjnie niskie koszty utrzymania. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, wolna od jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie dostępne od zaraz. Opłaty miesięczne: Czynsz administracyjny wynosi ok. 679 PLN (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie) + prąd według zużycia. WARUNKI SPRZEDAŻY: Możliwość zakupu na kredyt Duża komórka lokatorska (5,43 m²): 22 625 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie) Miejsce w hali garażowej z ładowarką EV: 42 525 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie) KONTAKT I WSPARCIE Chcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie. W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie — jeśli chcesz, do Twojej dyspozycji są: doświadczony doradca kredytowy – pomoże szybko uzyskać atrakcyjne finansowanie, zaufana kancelaria notarialna – bezpieczna i sprawna finalizacja transakcji w formie aktu, sprawdzona ekipa budowlana – pomoże Ci sprawnie wykończyć mieszkanie ze stanu deweloperskiego pod klucz (z gwarancją na wykonane prace). Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik w obrocie nieruchomościami, lic. nr 30027 Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.