PIERWSZY NAJEM | 65 m² | 3 pokoje | Home Office | balkon|garaż|piwnica

URZĄDZONE DLA SIEBIE. GOTOWE DLA CIEBIE. Szukasz wnętrza, w którym nowoczesny design spotyka się z funkcjonalnością, a jakość wykończenia to bezkompromisowy standard? Pierwszy najem. 65 m², 3 pokoje i wnętrze zaprojektowane tak, jak urządza się mieszkanie dla siebie, a nie "pod wynajem". Jeśli pracujesz hybrydowo lub zdalnie, cenisz dobry design, wygodę i lubisz mieć przestrzeń zarówno do wspólnego życia, jak i własnego resetu, to mieszkanie zostało stworzone dokładnie w takim rytmie. Przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 65 m², zlokalizowany przy ul. Międzyleskiej (Krzyki / Tarnogaj). Mieszkanie mieści się na II piętrze w nowo wybudowanym budynku z cichobieżną windą, bezpieczną rowerownią i garażem podziemnym. Salon z jadalnią, częściowo wydzielona kuchnia z własnym Kitchen Hub , osobna sypialnia, elastyczny Flex Room / Home Office , łazienka, pomieszczenie gospodarcze, balkon i dużo miejsca do przechowywania. HOME - WORK - LIFE Nowe mieszkanie . Pierwszy najem – apartament został kompleksowo zaprojektowany, dopracowany w detalach (stylowa zieleń, ciepłe drewno, loftowa czerń, zabudowa na wymiar) i czeka na pierwszego lokatora. Bez pośredników . Gotowe do zamieszkania od zaraz . UKŁAD I STREFY Wnętrze zostało podzielone z dbałością o idealny work-life balance : STREFA DZIENNA Salon & Strefa Social (Open Space): Przestronny, pełen naturalnego światła salon z wyjściem na balkon. Wyposażony m.in. w wygodny narożnik, designerski regał, okrągły stół z tapicerowanymi fotelami w strefie jadalnianej oraz oświetlenie typu ring i reflektory. W oknach zainstalowano rolety dzień-noc. Kuchnia & HUB: Cook-Eat-Work-Chill: Nowoczesna zabudowa meblowa w odcieniach szlachetnego drewna i eleganckiego kaszmiru, z dużą ilością miejsca do przechowywania, wyposażona w pełne AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka, okap). Blat barowy z hokerami tworzy dodatkową strefę codziennego życia: idealną na śniadanie, szybkie espresso, lunch z laptopem czy wieczorne spotkanie przy winie. Gdy przychodzi czas na wspólną kolację, obok pozostaje osobna jadalnia. STREFA PRYWATNA Master Bedroom: Przytulna, intymna sypialnia główna z podwójnym łóżkiem, miękkim zagłówkiem, stolikami nocnymi, nastrojowym oświetleniem i dużą szafą przesuwną z lustrem. W oknie w pełni zaciemniające rolety. Flex Room | sleep - work - guest: Drugi pokój zaprojektowany tak, aby zmieniał się razem z Twoimi potrzebami: jako sypialnia, komfortowy home office albo pokój gościnny. Wyposażony w miejsce do spania, pojemną zabudowę i stanowisko do pracy lub nauki. Biurko z regulacja wysokości to dodatkowe udogodnienie. Ściana z botanicznym motywem gwarantuje profesjonalne tło podczas wideorozmów i wyciszenie po aktywnym dniu. Nowoczesna Łazienka SPA: Komfortowa łazienka z dużą, przeszkloną strefą prysznicową, pojemną zabudową i dużym podświetlanym lustrem. Wielkoformatowy gres dopełnia całości. Pralnia / Pomieszczenie gospodarcze: Ogromny atut lokalu – osobne, zamykane pomieszczenie z nową pralką i pojemnym systemem półek. Środki czystości, suszarka, odkurzacz, mop, czy deska do prasowania mają swoje miejsce i nie zabierają przestrzeni w łazience lub szafach. Hol wejściowy: Pojemna zabudowa na wymiar, wieszaki, siedzisko oraz efektowne lustro w industrialnej ramie. Balkon: Słoneczny, idealny na poranną kawę, książkę lub wieczorny reset. UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIA Garaż podziemny: Dedykowane, wygodne miejsce postojowe w hali podziemnej – koniec ze stratą czasu na szukanie parkingu. Piwnica/komórka lokatorska: Dodatkowa zamykana indywidualna przestrzeń w strefie garażowej. Infrastruktura rowerowa: Bezpieczne, zamykane i monitorowane rowerownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Technologia: Do mieszkania doprowadzono światłowód; w lokalu rozprowadzono wewnętrzną sieć kablową LAN – stabilne łącze niezbędne do pracy zdalnej i codziennej rozrywki. LOKALIZACJA (WROCŁAW – KRZYKI / TARNOGAJ - ul. MIĘDZYLESKA) Doskonały punkt łączący spokój i tereny zielone ze sprawną komunikacją: Aktywność i rekreacja: W sąsiedztwie Parki Tarnogajski i Wschodni – zielone płuca południa Wrocławia, wymarzone na jogging, rower czy odpoczynek. Komunikacja miejska i kolej: Kilka minut do pętli tramwajowej Tarnogaj, przystanków autobusowych (ul. Gazowa, Opolska, Armii Krajowej) oraz stacji PKP Wrocław Główny i Wrocław Brochów. Dojazd do centrum i wyjazd z miasta: Dogodny dostęp do głównych tras południowej części Wrocławia: Krakowskiej, Opolskiej, Armii Krajowej, Alei Wielkiej Wyspy (AWW). Szybki wylot na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia (WOW) i autostradę A4. Pełna infrastruktura: W pobliżu sklepy, markety, kawiarnie, restauracje, kluby fitness i punkty usługowe. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 3 500 zł / miesiąc Opłaty administracyjne i media: ok. 910 zł / miesiąc (zaliczki określone przez zarządcę przy 2 osobach zamieszkujących zawierają m.in.: ogrzewanie, woda ciepła/zimna, kanalizacja, śmieci, utrzymanie części wspólnych) Energia elektryczna: według bieżącego zużycia (comiesięczna faktura Tauron) Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł / miesiąc Internet / TV: umowa zawierana indywidualnie przez Najemcę (w budynku działa kilku czołowych dostawców światłowodu) Kaucja zwrotna: 5 000 zł Forma umowy: Najem okazjonalny Informacja dodatkowa: Widoczne na zdjęciach drobne elementy dekoracyjne (m.in. laptop, ceramika/zastawa, pledy,poduszki dekoracyjne, książki, obrazy) stanowią aranżację home stagingu i nie stanowią stałego wyposażenia lokalu ani przedmiotu umowy najmu. Oferta bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację lokalu. Na żywo mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej!