DOM W Pobliżu Centrum , Dostępny OD Zaraz !!!

Dom wolnostojący z potencjałem dla dwóch rodzin !! Rybnik Północ- okolica ul. Żużlowej !!Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony w jednej ze spokojnych i zielonych części Rybnika . Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 487 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. Budynek o powierzchni użytkowej ok. 130 m², został wybudowany w latach 1977 - 1982 roku w technologii tradycyjnej. To solidna, murowana konstrukcja z cegły pełnej, posadowiona na betonowych stropach. Dom jest w całości podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku Dodatkowy na posesji wolnostojący murowany garaż (na większy samochód) i budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu. Układ pomieszczeń. Parter: przedpokój (6,65 m2) dwa przestronne pokoje (22,10 m2 i 15,50 m2) jasna kuchnia (13,75 m2) spiżarka (1,50 m2) łazienka z wc (5,50 m2) Piętro: przedpokój (6,65 m2) dwa przestronne pokoje (22,10 m2 i 15,50 m2) mały pokoik/ garderoba (ok. 2,5 m2) jasna kuchnia (13,75 m2) obecnie zagospodarowana na przestronną sypialnie z balkonem wc (5,50 m2) dwa balkony. Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze,pralnia garaż w bryle budynku. Funkcjonalny układ pomieszczeń stwarza możliwość aranżacji domu dla dwóch rodzin lub też połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Stan techniczny. Nieruchomość wymaga odświeżenia / remontu , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i standardów. Najważniejsze informacje: ogrzewanie gazowe piecem dwu - funkcyjnym (ok. 6 letni), okna PCV wymienione w 2002 roku, dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną (wymiana konstrukcji, pokrycia i ocieplenia ok 15 lat temu), budynek otynkowany, nieocieplony, kanalizacja miejska, schody betonowe do piwnicy oraz żelbetowe na piętro. Widoczne z na zdjęciach wyposażenie i umeblowanie może postać w cenie nieruchomości, bądź też na życzenie strony kupującej usunięte z nieruchomości.Działka i otoczenie.Teren wokół domu został zagospodarowany drzewkami. Jednocześnie pozostaje dużo wolnej przestrzeni, którą można przeznaczyć na strefę wypoczynkową, plac zabaw czy ogród rekreacyjny. Atutem nieruchomości jest cicha i spokojna lokalizacja zapewniająca komfort życia blisko natury, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury miejskiej, zaledwie 15 min spacerkiem do rynku. Działka położona na terenach gdzie jest uchwalony Plan zagospodarowania przestrzennego , tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i jednorodzinnej, o symbolu MN na których dopuszcza się: a) budynki w zabudowie bliźniaczej i zwartej, realizowane w granicach własności z działką sąsiednią lub działkami sąsiednimi, oraz małe domy mieszkalne (do 6 mieszkań) b) usługi handlu, gastronomii, kultury, zdrowia, sportu, administracji, oświaty, łączności i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczona do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, c) ulice dojazdowe, place, parkingi, ścieżki rowerowe i chodniki, d) garaże boksowe i wolnostojące dla samochodów osobowych, budynki gospodarcze to- towarzyszące zabudowie zwartej, bliźniaczej i wolnostojącej, e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, f) ogrody, trawniki, obiekty i urządzenia małej architekturyAtuty nieruchomości.- spokojna, zielona okolica przy lesie, - możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, - dwa wejścia do budynku, - podpiwniczenie i garaż w bryle budynku, - dodatkowy budynek gospodarczy/garaż, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym. Cena podlega negocjacji !!! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. * Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone przed zawarciem Umowy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.