Dom Po Kapitalnym Remoncie ,Smart Home, Wprowadzasz Się I Mieszkasz

Bliżej Tarnowskich Gór niż centrum Bytomia | 199,5 m² + 22m2 garaż | działka 753 m² | remont zakończony CZERWIEC 2026 DLACZEGO TEN DOM? Wszystko jest już zrobione. Solidna konstrukcja z 2014 roku plus kapitalny remont zakończony dosłownie teraz nowe instalacje, nowe ogrzewanie podłogowe, nowa klimatyzacja, elektryczne rolety, pełna automatyka sterowana telefonem. Gotowy dom, w którym po odbiorze kluczy ustawiasz tylko meble. LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA Cicha, zielona okolica domów jednorodzinnych na końcu Bytomia, przy granicy z Tarnowskimi Górami. Zero blokowiska, zero hałasu, zero przemysłu za oknem. A jednocześnie wszystko masz dosłownie pod nosem: Na piechotę, w kilka minut: Miejsce Odległość Restauracja "Dziadek do Orzechów" — ocena 4,4/5, ponad 1600 opinii! ok. 120 m Piekarnia-Ciastkarnia KŁOS — 4,6/5, czynna 7 dni w tygodniu ok. 200 m Lidl — otwarty 6:00–22:00 ok. 350 m Przedszkole nr 54 — 4,8/5 ok. 400 m Stacja paliw SHELL — czynna 24h/dobę, z myjnią ok. 500 m Druga stacja paliw (Shell / BP) ok. 650 m Szkoła podstawowa ok. 950 m Kościół parafialny ok. 2 km Piekarnia GUSTO Stolarzowice legendarna, 4,8/5 przy 330+ opiniach ok. 2 km Pomyśl, co to znaczy na co dzień: wychodzisz z domu, przechodzisz przez ulicę i jesteś w jednej z najlepiej ocenianych restauracji w regionie. Nie chce Ci się gotować? Nie musisz. Goście przyjechali? Masz gdzie ich zabrać. Bak pusty o 2 w nocy? Stacja 24h pięć minut spacerem. Dziecko do przedszkola? 400 metrów. Samochodem: Kierunek Odległość Czas Centrum Tarnowskich Gór (Rynek) ok. 8 km ~13 min Zjazd na autostradę A1 ok. 7 km ~9 min Centrum Bytomia ok. 12 km ~18 min Centrum Katowic ok. 25 km ~25 min Lotnisko Katowice-Pyrzowice ok. 28 km ~25 min To jest sedno: mieszkasz w ciszy, wśród zieleni, z restauracją, piekarnią, sklepem i stacją paliw na piechotę — a w 9 minut wjeżdżasz na A1. Stamtąd cała Polska: Częstochowa, Łódź, Gdańsk na północ, Gliwice, Rybnik i Czechy na południe, przez A4 Wrocław i Kraków. Takiego połączenia spokoju z komunikacją po prostu się nie znajduje. GARAŻ W BRYLE BUDYNKU, 22 m² • Jednostanowiskowy, w pełni wyłożony płytkami (nie surowy beton — realna, wykończona przestrzeń) • Brama sterowana pilotem • Wyprowadzona siła (400V) pod ładowarkę samochodu elektrycznego w garażu PARTER OTWARTA, JASNA PRZESTRZEŃ DZIENNA Salon 37 m² + kuchnia 20 m² — jedna wielka, otwarta strefa dzienna z jadalnią. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras. Kuchni celowo nie ma. To nie wada to atut. Zamiast płacić za czyjś gust i wyrzucać go po roku, dostajesz czystą przestrzeń z przygotowanymi przyłączami i projektujesz kuchnię marzeń dokładnie pod siebie. W salonie pełne przygotowanie pod kominek Dodatkowo na parterze: • Pokój 20 m² — sypialnia, pokój dziecka albo gabinet • Łazienka 6,5 m² z prysznicem • Pomieszczenie 11 m² — kotłownia, spiżarnia albo kolejny pokój. Twój wybór. PIĘTRO — STREFA PRYWATNA • Hol / przedpokój 21 m² sam w sobie jak pokój • Po lewej: pokój 50 m² z ZAMONTOWANYM, GOTOWYM DO UŻYTKU KOMINKIEM serce tego domu. Pięćdziesiąt metrów z prawdziwym ogniem. • Po prawej: pokój 22 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki 12 m² (wanna + prysznic + WC) praktycznie apartament z własną łazienką CAŁY DOM STERUJESZ TELEFONEM To nie jest "inteligentny dom" z ulotki. To działa: • Ogrzewanie podłogowe (gaz) • Klimatyzacja SINCLAIR (nowa) — sterowana telefonem • Rolety elektryczne w KAŻDYM oknie — sterowane telefonem • Nawodnienie ogrodu — sterowane telefonem • Wideodomofon Wracasz z pracy dom już nagrzany. Wyjeżdżasz na urlop ogród sam się podlewa, rolety same się zamykają. DZIAŁKA, OGRÓD I TARAS —GOTOWE, NIE "DO ZAGOSPODAROWANIA" • Działka 753 m², w całości ogrodzona pełna prywatność, zamknięty, bezpieczny teren • Taras z kostki brukowej, bezpośrednio z salonu • Ogród profesjonalnie zaaranżowany, różnorodna roślinność • Mały wodospad — szum wody zamiast szumu ulicy • Wydzielone miejsce na palenisko — grill, ognisko, wieczory ze znajomymi • Wiata na narzędzia TECHNICZNIE ZERO KOMPROMISÓW Działka 753 m², ogrodzona Rok budowy 2014 Kapitalny remont czerwiec 2026 Ocieplenie styropian Elewacja klinkier bezobsługowy, na pokolenia Dachówka betonowa trwała, odporna, bez wymiany przez dekady Ogrzewanie gazowe + podłogówka (nowa) Kanalizacja miejska ŻADNEGO SZAMBA, zero wywozów, zero kosztów Woda sieć miejska METRAŻE Pomieszczenie Powierzchnia Salon 37 m² Kuchnia (otwarta) 20 m² Pokój parter 20 m² Kotłownia / spiżarnia / pokój 11 m² Łazienka parter 6,5 m² Hol piętro 21 m² Pokój z kominkiem (piętro) 50 m² Pokój 2 (piętro) 22 m² Łazienka piętro 12 m² RAZEM MIESZKALNE 199,5 m² Garaż w bryle 22 m² RAZEM ZABUDOWA 221,5 m² DZIAŁKA 753 m² PODSUMOWANIE CO DOSTAJESZ • Prawie 200 m² po kapitalnym remoncie zakończonym w czerwcu 2026 • Ogrodzona działka 753 m² z gotowym, urządzonym ogrodem • Garaż w bryle z ładowarką EV i płytkami • Pełna automatyka sterowana telefonem ogrzewanie, klima, rolety, nawodnienie • Kominek zamontowany na piętrze + przygotowanie pod drugi w salonie • Klinkier + betonowa dachówka = bezobsługowa bryła na dziesięciolecia • Kanalizacja miejska — zero szamba, zero problemów • Wodospad i miejsce na palenisko w ogrodzie • Restauracja 120 m, piekarnia 200 m, sklep 350 m, stacja 24h 500 m, A1 w 9 minut, Tarnowskie Góry w 13 minut • Wolna ręka przy kuchni — urządzasz dokładnie pod siebie Domy w tym stanie i w tej lokalizacji nie stoją długo. Zapraszam na prezentację okolicę zobaczysz i ocenisz sam.